Erdgeschosswohnung in Mannheim-Neuostheim

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, von denen die meisten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, kombiniert mit perfekt platzierten hohen Fensterfronten im Frontbereich und im Treppenhaus, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Das Niedrigenergiehaus wird durch Fernwärme beheizt und bietet somit eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche inklusive zwei Terrassen verteilen sich vier Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Ein besonderes Highlight ist der wunderbare große Garten, der mit einem eingefassten Sandkasten aus Natursandstein sowie Obst- und Beerenpflanzen ausgestattet ist. Eine dichte, pflegeleichte Hecke sorgt für Privatsphäre, sodass der Garten zum Entspannen einlädt - perfekt für Naturliebhaber und ein Paradies für Familien mit Kindern.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie von zwei der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zu den Terrassen und dem angrenzenden Garten. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für haushaltsübliche Gegenstände und Vorräte.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im eigenen Kellerraum zur Verfügung. Im Untergeschoss ist außerdem ein exklusiver Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner vorgesehen. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder.

Das Objekt mitsamt des Tiefgaragenkomplexes befinden sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Evangelischen Stiftung Pflege
Schönau. Das monatliche Hausgeld setzt sich zusammen aus
den Nebenkosten, Instandhaltung & Rücklage sowie dem Erbbauzins für die Wohnung und dem TG-Stellplatz.