Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Weilimdorf

2 1/2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, Tageslichtbad, Einbauküche, lichtdurchflutetem, nach Süden ausgerichtetem Wohnzimmer und direkt anschließender schöner Terrasse und alleiniges Nutzungsrecht über einen ebenen Gartenanteil.
Im Wohn/Esszimmer befindet sich ein offener Kamin zur Holz-Befeuerung (Feststoff-Kamin) der im Winter für zusätzliche Wärme und romantische Atmosphäre sorgt.
Die schon etwas ältere, aber gut durchdachte Einbauküche bietet in dem sehr kleinen Raum unglaublich viel Staumöglichkeiten, ist voll ausgestattet und funktionsfähig. Oberflächen in Holzoptik sind sozusagen im "Retro-Style", unauffällig in Braun-Tönen gehalten.
Ein separater, abschließbarer Kellerraum im UG mit Fenster und Lichtschacht. Der Schacht endet praktischerweise neben der Terrasse und kann als kleiner Holzabwurfschacht für das Kaminholz dienen. In Absprache mit dem Nachbar ist es möglich, den Schacht dafür direkt mit dem PKW anzufahren.
Im UG befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Hausgemeinschaft besteht aus 5 Wohneinheiten, die seit vielen Jahren ruhig und in Einklang miteinander leben, die meisten davon sind bereits seit der Erbauung des 5-Familien-Hauses selbst Eigentümer.
Die Wohnung ist auch als Rendite- oder Anlageobjet sehr interessant:
zur Zeit vermietet bei einer Kaltmiete von €/Monat und monatlichen Nebenkosten von
€ an einen sehr zuverlässigen, alleinstehenden Mann ohne Haustiere, Nichtraucher. Auf Wunsch ist die Wohnung beim Verkauf frei.