Maisonette-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen

Lassen Sie sich von dieser einmalig schönen 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung mit Haus im Haus Wohngefühl begeistern - sofort einziehen und wohlfühlen! Kein langes Warten bis zum Einzug nötig - Neubau Erstbezug und das sofort! Die Wohnung befindet sich in einem top-modernen und hochwertig erbauten Sechsfamilienhaus, welches im Jahre 2024 gänzlich fertiggestellt wurde. Die Bezugsfertigkeit der Wohnung wurde vor kurzem hergestellt. Das repräsentative Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, sowie mit Warmwasser versorgt und ist nicht zuletzt durch eine Vollwärmedämmung, 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster, mit der Einstufung in die Energieeffizienzklasse A+, energetisch bestens aufgestellt. Ein Aufzug, welcher einen von der Wohnung und dem Eingangsbereich des Hauses bis in den Keller und zur gut befahrbaren Tiefgarage führt, sorgt für ergänzenden Wohnkomfort. Gelegen am Ende einer Sackgasse, in ruhiger und doch zentraler Lage von Leinfelden-Echterdingen, sticht der wunderschöne Baukörper mit seiner aufwendigen Fassade sofort anmutig heraus. Die Wohnung wird durch viele große Fensterflächen (überwiegend bodentief) mit Tageslicht verwöhnt und ist bestens durchdacht geschnitten. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 114 m2, welche sich auf 4 Zimmer, einer vom Wohnzimmer abgetrennten Küche, einem großen Masterbad / Bad en suite, einem Gäste-WC, sowie einer Terrasse verteilt, entsteht ein absolutes Wohnerlebnis. Ergänzt wird dieses mit einem ca. 61 m2 großen und pflegeleichten Garten.

Beim Betreten der Wohnung wird man vom großzügigen Eingangsbereich, welcher viel Platz für das Einrichten einer Garderobe bietet, begrüßt. Rechterhand befindet sich die pracktischerweise vom Wohnbereich abgetrennte und gut gestaltbare Küche, sowie das Gäste-WC. Geht man von hier aus jedoch gerade aus, gelangt man in das Herzstück der Wohnung. Den ca. 31 m2 großen und durch eine Vielzahl an bodentiefen Fensterelementen mit Tageslicht verwöhnten Wohnbereich. Von hier aus erreicht man schließlich die Terrasse, sowie den schönen Garten mit herrlichen Blick ins Grüne. Zurück im Eingangsbereich wird man linker Hand zum Treppenaufgang, welcher einen zur „privaten“ Ebene führt, geleitet. Hier findet man nicht nur unmittelbar unterhalb der schönen Treppe mit Buchenholztrittstufen viel zusätzlichen Stauraum. Der Treppenaufgang wird mit einer Wandlampe in Szene gesetzt.

Oben angekommen blickt man entlang der Galerie auf die Zugänge zu den beiden Kinderzimmern, sowie dem Elternschlafzimmer mit Bad en suite. Das Masterbad verfügt zweckdienlich über einen zweiten Zugang vom Flur aus. Das Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Dafür bietet das zur Vorderseite bzw. der Sackgassenseite ausgerichtete Kinderzimmer im Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum. Durch die zwei bodentiefen Fensterpartien mit ansehnlicher Glasabsturzsicherung im Elternschlafzimmer, sowie dem anderen Kinderzimmer, lassen sich schöne Gartenaussichten genießen. Ein absolutes Highlight des gut durchdachten Bad en suite / Masterbades ist zweifelsohne die riesige bodentiefe Dusche. Darüber hinaus findet man hier selbstverständlich eine Badewanne, sowie praktischerweise einen Waschmaschinenanschluss. Die hellen LED-Deckenstrahler sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein über das Treppenhaus bzw. den Aufzug erreichbarer Tiefgaragenstellplatz, runden das Angebot ab. Ein Bonus - unweit des Hauses befinden sich eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen, sowie Ladestationen für Elektroautos.