Erdgeschosswohnung in Lüneburg
für Kapitalanleger, Mietstaffel +5% jährlich, gewerblich vermietet
Gut Wienebüttel
21339 Lüneburg
21339 Lüneburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 143.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42.29 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 35630465
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 42.29 m² |
| Verfügbar ab: | 13.09.2035 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 143.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.381,41 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese sehr gut vermietete 2-Zimmer-ETW mitten im Grünen auf Gut Wienebüttel am Rande Lüneburgs wird seit dem 01.08.2023 als zusätzliche Büroräume des seit 30 Jahren ansässigen Pflegedienstes genutzt. Ein langfristiges Mietverhältnis ist angestrebt.
Die Staffelmiete ist bis 2035 vereinbart und steigt jährlich im Durchschnitt um 5%.
Staffelmiete KM jeweils ab 01.01.:
aktuell 6.180€
2025 6.780€
2026 7.080€
2027 7.428€
2028 7.788€
2029 8.136€
2030 8.544€
2031 8.940€
2032 9.348€
2033 9.816€
2034 10.284€
2035 10.740€
Beim angegebenen Angebotspreis ergibt sich daraus eine durchschnittliche Nettomietrendite von ca. 5,13%
Kosten monatl/jährlich
Hausgeld 170€/2.040€
Davon Rücklage 14€/168€
BK-Vorauszahlung 125€/1500€
Rücklage 31.12.2023: 360,26€
Verbrauchsausweis: 101kwh/(qm*a)
Die Staffelmiete ist bis 2035 vereinbart und steigt jährlich im Durchschnitt um 5%.
Staffelmiete KM jeweils ab 01.01.:
aktuell 6.180€
2025 6.780€
2026 7.080€
2027 7.428€
2028 7.788€
2029 8.136€
2030 8.544€
2031 8.940€
2032 9.348€
2033 9.816€
2034 10.284€
2035 10.740€
Beim angegebenen Angebotspreis ergibt sich daraus eine durchschnittliche Nettomietrendite von ca. 5,13%
Kosten monatl/jährlich
Hausgeld 170€/2.040€
Davon Rücklage 14€/168€
BK-Vorauszahlung 125€/1500€
Rücklage 31.12.2023: 360,26€
Verbrauchsausweis: 101kwh/(qm*a)
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Lage
Gut Wienebüttel21339 Lüneburg
Lüneburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.385,47 €/m² in Lüneburg.
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