Villa zum kaufen in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Zum Verkauf steht diese historische Villa, welche im Jahr 1910 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Objekt befindet sich im idyllischen Stadtteil Weißer Hirsch, einer begehrten Wohnlage mit entsprechender Privatsphäre, die sich unter anderem durch seine anhaltende Ruhe und stilvolle Umgebungsbebauung auszeichnet.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², welche sich über ein Gartengeschoss, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erstrecken, verfügt die Villa über ausreichend großzügige Räumlichkeiten, welche facettenreich nutzbar sind. In den letzten 20 Jahren erfolgten darüber hinaus viele Sanierungsarbeiten, so wurden unter anderem der Wärmeerzeuger, die Dacheindeckung und die Elektrik erneuert.
Im gesamten Objekt findet sich zudem der typische Altbaucharme mit stilvollen Elementen wieder, wie u.a. große Bleiglasfenster, historische Echtholztüren und altbautypisch hohe Räume.

Nach Betreten des Objektes über den Hauszugang, gelangen Sie in die Diele im Erdgeschoss, welche ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die Küche, das Esszimmer mit Verandazugang und das Wohnzimmer erschließt.
Über eine massive Kellertreppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, welches zum Garten hin ebenerdig ausgebildet ist und mit vollwertigen Fenstern somit auch als Wohnfläche (Bsp. Einliegerwohnung) gilt. Hier befinden sich ein Heizraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum mit Kamin, eine weitere lichtdurchflutete Küche und ein helles Badezimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein Vorraum mit einer separaten Eingangstür, über welche das Objekt betreten werden kann.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Hier befinden sich die großzügige Diele, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Masterbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Veranda im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss befinden sich in Ost-Ausrichtung und bieten dabei eine unverbaubare Aussicht über die grünen Elbhänge, welche man idyllisch zum Sonnenaufgang genießen kann.
Das bereits gedämmte Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Hier wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten eine weitere Toilette eingebaut und eine Sanitärinstallation durchgeführt.

Eine massive Doppelgarage auf dem Grundstück der Villa bietet des weiteren Stellplatzmöglichkeiten für 2 PKW´s.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!