Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wertheim

Das von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus in der Wertheimer Altstadt wurde vermutlich im 18. Jahrhundert erbaut. Die Bauweise des hinteren Gebäudeteils ist Massiv, der vordere Teil ist in Fachwerk erbaut. Das Anwesen unterliegt dem Ensembleschutz!
Der hintere Teil des Wohn und Geschäftshauses wurde in den Jahren 1988-1990 abgerissen und in massiver Bauweise neu aufgebaut.
Der vordere in Fachwerkbauweise errichteter Teil des Gebäudes wurde zur selben Zeit komplett entkernt und generalsaniert. Das Dach wurde 1988 ebenfalls erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche von ca. 88m². Ein Teil der Ladenfläche (Werkstatt und Lager sowie der Gewölbekeller) sind derzeit noch vermietet. Bei einer Vermietung der kompletten Fläche kann mit einer Mieteinnahme von ca. 7.800,-- bis 9.000,-- €/Jahr gerechnet werden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohneinheiten. Eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche ist für ca. 290 € Kaltmiete vermietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit 53m² Wohnfläche ist mit einer Kaltmiete von ca. 366,-€ vermietet.

Die 3 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91m² und ist derzeit für 618€ Kaltmiete vermietet.

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