Haus zum kaufen in Burghausen

Gewerbe-Wohnhaus mit Pool in Burghausen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe-Wohnhaus im Gewerbegebiet von Burghausen, ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Objekt wurde ca. 2005 in Holzständerbauweise als Fertigbau errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung von Wohn- und Gewerbeflächen.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² und eine großzügige Gewerbefläche von ca. 151 m². Auf einem ca. 619 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist bestens geeignet für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen.

Die Wohneinheit umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein großzügiges Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft somit eine Verbindung zum Außenbereich mit Pool, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Badezimmer besticht durch eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschplätze, die viel Komfort bieten.

Der gewerbliche Teil des Objekts erstreckt sich über ca. 151 m² und bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Er umfasst einen Technikraum, ein Lager, einen Heizungsraum, Büro- und Ausstellungsflächen sowie ein Archiv. Zusätzlich gibt es im 1. Obergeschoss ein separates Büro, das ideal für Meetings oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Eine geräumige Garage für größere Fahrzeuge rundet das Angebot ab und bietet optimale Bedingungen für den betrieblichen Alltag.

Das Haus ist mit einer Doppelgarage sowie einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die eine nachhaltige Energieversorgung sicherstellt. Die Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Das Gewerbe-Wohnhaus befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet von Burghausen und bietet ideale Bedingungen für eine gewerbliche Nutzung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und sorgt für hohe Sichtbarkeit.

Dieses außergewöhnliche Gewerbe-Wohnhaus bietet durch seine durchdachte Aufteilung von Wohn- und Gewerbeflächen und die moderne Ausstattung ideale Bedingungen für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Die gewerbliche Nutzung des Objekts ist Voraussetzung, was zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Business eröffnet.

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