Doppelhaushälfte zum kaufen in Elsdorf

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein 1 1/2-stöckiges Reihenendhaus, (EG, OG, ausbaubares DG, teilunterkellert). Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Neben sechs hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Als Besonderheit ist das Erdgeschoss mit Ausnahme einer kurzen tragenden Wand völlig frei neu planbar. Ebenso ist der Ausbau des Dachgeschosses (ca. 40 m²) möglich. Auch im Obergeschoss sind alle Grundrissänderungen machbar. Darüber hinaus ist eine Nutzung durch zwei Parteien möglich, denn das Haus verfügt über eine separate Außentreppe. Das Haus wurde 1989 erbaut und wird per sehr sparsamer Gas-Brennwert-Heizung beheizt. Eine 10Kw-Solaranlage mit großer 10Kw-Batterie der Firma Enpal ist ebenfalls vorhanden. Die Konfiguration der Solar-Anlage ist ideal für den Betrieb einer Wärmepumpe und /oder für den Betrieb eines Elektroautos. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2022 sind vergleichsweise niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt. Die Fassade wurde 2024 saniert. Durch die Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Aber auch die teilweise oder vollständige Umwandlung der Stellplätze in Garten ist möglich. Parkraum ist auch ohne eigene Stellplätze reichlich vorhanden. Ebenfalls komfortabel ist die Teilunterkellerung, die Stauraum für Gegenstände bietet.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 320.000 Euro. Das Objekt ist Makler- und Courtage-frei.
Das Objekt hat erhebliches Potential zur Wertsteigerung, da in unmittelbarer Nachbarschaft einer der größten Seen Deutschlands entstehen wird.
Das Objekt kann auch als Praxis (Anwalt, Arzt, Tierarzt, etc.) genutzt werden.