Einfamilienhaus zum kaufen in Abtsgmünd

Wir freuen uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses interessante Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Abtsgmünd präsentieren zu dürfen. Das Highlight dieser Immobilie sind ca. 40 zusätzliche, wohnwirtschaftlich nutzbare Quadratmeter im bereits ausgebauten Dachgeschoss.

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 561 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie mit Baujahr 1964 wurde im Jahr 2009 durch einen Anbau über der Garage um fast die doppelte wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche erweitert und befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand. Im Rahmen dieser Baumaßnahme wurden zudem nahezu alle Fenster durch eine Dreifachverglasung ausgetauscht.
Die Immobilie, mittlerweile in Split-Level-Bauweise, verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was ideal für Familien ist. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hinter dem Haus Richtung Garten befindet sich ein gemütlicher Freisitz, überbaut mit einer 4 x 4 Meter großen Pergola, auf der man die warmen Sommertage genießen kann mit direktem Blick auf den großen Garten und die Natur.
Beheizt wir die Immobilie über 3 große Kaminöfen, die für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen. Die Ausstattungsqualität des Hauses wird als normal eingestuft, was jedoch viele Möglichkeiten für persönliche gestalterische Akzente bietet.
Eine 6,6 kWp Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 2,7 kWh Batteriespeicher sorgen für dauerhaft niedrigere Energiekosten.

Überdies befindet sich im Garten noch ein ca. 25 m² großes Gerätehaus, an das wiederum ein Brennholzlager angebaut wurde. Ein Gewächshaus steht für den geschützten Anbau von frischem Gemüse ebenfalls zur Verfügung - ideal für Hobbygärtner.

Zusätzlich zur Garage befinden sich noch zwei weitere Parkmöglichkeiten für ihre Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis für eine Familie, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer angenehmen Umgebung ist. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ausreichend Platz und einer interessanten Raumaufteilung macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für Familien.

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