Dachgeschosswohnung in Delmenhorst-Mitte

Die helle Dachgeschosswohnung, die in der zweiten Etage (DG) liegt, kann ab sofort erworben werden. Zur Wohnung gehören 3,5 attraktive Zimmer. Zusätzlich Küche, Bad, Abstellraum und Dachboden mit großer Nutzfläche ca. 20 m². Der gesamte Dachboden über der Wohnung (von der Wohnung begehbar) gehört zu Wohnung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen.
Alle Wände sind mit glatten Vliestapeten beklebt und können farblich beliebig gestaltet werden. Die Wohnung besitzt eine sparsame Gasetagenheizung (7 Jahre alt) und relativ neue Heizkörper (10 Jahre alt).
Das Bad wurde vor 10 Jahren komplett saniert und mit neuen Fliesen und Sanitärtechnik ausgestattet. Die Böden sind alle mit warmen PVC-Belag ausgelegt.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage:
Sehr zentral gelegen Wohnung mit sehr günstiger Anbindung zu A28 und A1 bzw. B75. Auch die Anbindung an die Innenstadt ist ideal.
Sonstiges:
Die Wohnung wird von privat verkauft, sodass Ihnen keinerlei Maklergebühren entstehen.
Die Wohnung hat kein Balkon.

kann auch in klienanziegen eingesehen werden

Für potenzielle Kapitalanleger: Aktuell ist die Wohnung bis Ende November für 460€ vermietet und wird mietfrei übergeben. In den letzten 10 Jahren gab es nie Leerstand. Eine Neuvermietung ist somit problemlos möglich (sicherlich auch zu einem höheren Preis).
Hausgeld liegt bei 160€, davon 65€ Rücklage. Bei Vermietung von 8€ pro qm lässt sich eine Rendite ca. 5,5% realisieren.
Bei Anfrage bitte Namen, Adresse und Tel. angeben.
Verkauf von privat!
Sehr geehrte Makler ich bitte Sie von Anfragen abzusehen.
Vielen Dank!