Terrassenwohnung in Lingen (Ems)

Zum Verkauf steht diese geräumige Eigentumswohnung im Zentrum von Lingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre ca. 1984 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,84 m².


Ausstattung:

Diele
Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse
Küche mit Zugang zum Abstellraum
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Zwei Schlafzimmer

Besonderheiten der Wohnung:

Innenstadtlage
Großzügige Terrasse
Gastherme aus 2020
Sondereigentum an einem Tiefgaragenplatz
Sondereigentum an einem Kellerraum
Bestehendes Mietverhältnis seit dem 01.11.2022
Kaltmiete ca. 8.220 EUR p.a.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Umlagefähige Kosten: ca. 148,35 EUR mtl.
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 132,34 EUR mtl.
= Hausgeld insgesamt: ca. 281,00 EUR mtl. davon fließen 61,31 EUR mtl. in die Rücklagen

An dieser Stelle der Hinweis, dass in demselben Objekt gleichzeitig noch eine weitere Wohnung zum Kauf angeboten wird (Objekt Nr. 10778). Die Wohnung liegt dieser gegenüber, ist ca. 60 m² groß und verfügt über 2 Zimmer. Diese Wohnung ist aktuell ebenfalls vermietet (Kaltmiete ca. 6.060 EUR p.a.).

Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.