Etagenwohnung in Stuttgart-Münster

Diese zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, mit einem Aufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien.
Das Gebäude wurde 1965 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2063.

Die Wohnung ist 33 m² groß und steht bereits leer. Sie eignet sich somit hervorragend zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage.

Sie betreten diese geräumige Wohnung über den weitläufigen Flur. Hier befindet sich zur Linken ein praktischer Einbauschrank, der sich über die gesamte Länge des Flures erstreckt. Zur Rechten finden Sie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Duschwanne, Toilette und Waschbecken. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Am Ende des Flures gelangen Sie in das große, helle Zimmer mit Zugang zum West-Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Abstellraum im Keller.

Geheizt wird über Fernwärme (1984).
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 224 € und beinhaltet Kosten für Erbbauzinsen (195,62 € jährlich), Heizung, Wasser, Aufzug, Hausmeisterservice, Müll, Versicherungen, Rücklagen und Verwaltungsaufwand.


Umlagefähige Kosten: 128,02 € monatl.
Nicht umlagefähige Kosten: 49,25 € monatl.
Zuführung Rücklage: 46,25 € monatl.

Der Rücklagenkontostand betrug zum 31.12.2022: 415.150,28 €
Hiervon entfallen auf die Wohnung zum 31.12.2022 : 4.373,48 €