Einfamilienhaus zum kaufen in Elztal

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1900 auf einem 196m2 großen Grundstück erbaut und 1960 erweitert. Bis zuletzt wurde das Objekt stetig modernisiert und renoviert. 2017 wurde eine neue Doppelgarage inkl. Dachterrasse in Massivbauweise angebaut.

Nutzen Sie das Potential des Wohnhauses und verwirklichen sie hier auf ca. 140 m2 Wohnfläche und 2 Etagen Ihren Traum vom Eigenheim. Ein vorteilhafter Grundriss mit fünf hellen und freundlichen Zimmern bietet Ihnen dafür die ideale Grundlage.

Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzliches Erweiterungspotential, während die große Süd-West ausgerichtete Terrasse im Sommer zum Lieblingsplatz werden wird.

Über eine Treppe erreichen Sie den Hauseingang und gelangen in den Flur des Hauses. Von hier aus betreten Sie das helle Wohn- und das anschließende Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Großzügige Wohnküche. Die Einbauküche ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Ein Gäste WC und eine Speisekammer schließen die Etage ab.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, einem Balkon sowie dem 2023 komplett renoviertem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss und weiterer Platz für beispielsweise einen Trockner.

Der Keller sowie der Heizraum sind ebenerdig von außen zu erreichen


Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden seit 1960 durchgeführt:

Strom- und Wasserleitungen (1999)
neue Ölheizung von Viessmann inkl. neuen Heizkörpern (1999)
neue massive Eingangstüre (2014)
neue 2-Fachverglaste Kunststofffenster in kompletten Gebäude (2014)
teilweise innenliegende Dämmung (2014)
teilweise Dachbodendämmung (2015)
Doppelgarage inkl. Elektrik und Terrasse (2017)
neues, modernes Badezimmer (2023)
Decken im Wohn- und Esszimmer abgehängt und mit Deckenspots versehen (2023 - 2024)