Einfamilienhaus zum kaufen in Lüchow (Wendland)

Das Grundstück hat eine amtliche Größe von 401 m² ist mit einem massiven Einfamilienhaus und einer Garage inkl. Anbau bebaut. Von der Straße  (Norden) ist das Grundstück aufgrund hoher Hecken kaum einsehbar. Der hintere Bereich teilt sich in eine großzügige, erhöhte Terrasse und eine Rasenfläche, die von eingefassten Beeten und Hecken begrenzt wird.

Wohnhaus
Das massive Einfamilienhaus mit weißer Putzfassade und grauem Sockel wurde 1976/1977 erbaut. Das Satteldach hat eine Eindeckung aus roten Tonziegeln. 1982 erhielt die Immobilie am westlichen Giebel einen Garagenanbau inkl. Hobbyraum und Flachdach. Die ca. 162 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain. Der Grundriss im EG ist modern - Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind offen gestaltet. Ein großer Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ein Vollbad mit Wanne und ein Abstell. An der Südseite gibt es eine große Terrasse, die bei Bedarf durch eine Markise beschattet werden kann. Eine gewendelte Metalltreppe führt vom Eingangsflur ins Souterrain, wo sich die weiteren Zimmer, ein zweites Duschbad und Hobbyräume befinden. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung (Weishaupt, Bj. 2018) beheizt. Außerdem gibt es einen Dachboden mit Betondecke, der Platz für Stauraum bietet.

Raumaufteilung im Erdgeschoss
• Eingangsdiele mit abknickendem Flur, Wendeltreppe ins Souterrain & Dachbodenluke
• Abstellkammer mit Sicherungskasten
• Großer Wohnbereich mit Kaminofen, Terrassenzugang sowie offenem Übergang zu Esszimmer & Küche
• Küche mit EBK in L-Form inkl. elektrischer Geräte
• Bad mit Wanne, Stand-WC & zwei Handwaschbecken
• 1 Zimmer

Raumaufteilung im Souterrain
• abknickender Flurbereich
• 1 Zimmer mit Zugang in den Kellerraum
• 1 Großer Kellerraum mit Zugang zu Heizraum & Anbau
• Heizraum mit Ölzentralheizung (Weishaupt) mit Klappe zum Tanklager
• Abstellkammer mit Holzregalen
• Bad mit Eckdusche, Stand-WC, Handwaschbecken, Lüftung, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
• 2 Zimmer

Nebengebäude
• Garagenanbau (Bj. 1982) mit Sitzecke (kl. Wintergarten) zur Gartenseite (Süden) sowie einem Raum im Keller mit Zugang zum Souterrain & in den Garten.