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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ismaning

Modernisiertes Mehrfamilienhaus - Wohnungspaket mit 5 Einheiten in München-Ismaning

85737 Ismaning
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Kaufpreis
1.999.000 €
Zimmer
13
Fläche
301 m²
32 Aufrufe

Objekt-ID: 35626089

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 301.00 m²
Grundstücksfläche: 609,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.999.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.641,20 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Ismaning und in direkter Nähe zum Ismaninger Schlosspark mit einer wunderschön gestalteten Parkanlage, durch die der Seebachkanal fließt.

Das in 1972 solide erbaute MFH mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf drei Etagen liegt in einer verkehrsruhigen Seitenstraße am nördlichen Innenstadtrand. Wir bieten hier 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 140 m² Nutzfläche im KG) auf ca. 609 m² Grundstück zum Kauf an.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Sie wurde stetig umfangreich modernisiert und die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind von der jetzigen Eigentümerin langfristig vermietet. Beheizt wird das Haus über eine Geothermie-Wärmepumpe (2022).

Raumaufteilung:
- EG / Whg. Nr. 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42,03 m²
- OG / Whg. Nr. 3: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 106,77 m²
- OG / Whg. Nr. 4: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42,03 m²
- DG / Whg. Nr. 5: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 74,48 m²
- DG / Whg. Nr. 6: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 36,09 m²

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 60.000 € p.a.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 1.999.000 €.

Ein aktueller Energieausweis liegt in Kürze vor.
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Lage

85737 Ismaning
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Ismaning

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.923,51 €/m² in Ismaning.

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