wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Georgsmarienhütte

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Georgsmarienhütte

Parkstraße
49124 Georgsmarienhütte
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
7
Fläche
215 m²
54 Aufrufe

Objekt-ID: 35626068

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 215.00 m²
Grundstücksfläche: 352,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 1.158,14 €
Mit Immobilienpreisen Georgsmarienhütte vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 213,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Georgsmarienhütte. Das Haus wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise auf einem ca. 352 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und umfasst im gegenwärtigen Zustand zwei Einheiten: eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Obergeschoss.

Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 109 m² teilt sich in einen Geschäftsraum mit straßenseitigem Schaufenster zu ca. 66 m², ein Büro (ca. 9 m²), ein Lager (ca. 8 m²), einen weiteren Geschäftsraum mit Innenhofausrichtung (ca. 19 m²) und einen Flur. Durch den Lagerraum gelangt man in das der Gewerbeeinheit zugeteilte Treppenhaus mit Zugang in das Kellergeschoss, sowie einer Ausgangstür in den Innenhof.

In die Wohnung im Obergeschoss gelangt man über den separaten Seiteneingang des Hauses. Sie teilt sich mit ca. 106 m² in ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Von der Küche gelangt man auf die innenhofseitig liegende Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Weitere, öffentliche Stellplätze befinden sich direkt straßenseitig vor dem Objekt.

Die Öl-Heizung ist in 2000 erneuert worden.

Die langjährigen Mieter der Wohnung im 1.OG sind sehr zuverlässig und behandeln das Haus, als wäre es ihr eigenes. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf steigerungsfähige 420,00 € Kaltmiete im Monat (5.040,00 € im Jahr).

Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten!

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen über die Immobilie zukommen!

Zögern Sie nicht und nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, bevorzugt über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Parkstraße
49124 Georgsmarienhütte
Map

Georgsmarienhütte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.530,99 €/m² in Georgsmarienhütte.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Georgsmarienhütte
200.000 €
7 Zi.
205 Zi.

Anbieter