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Einfamilienhaus zum kaufen in Herford

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32049 Herford
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Kaufpreis
534.000 €
Zimmer
4
Fläche
134 m²
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Objekt-ID: 35625731

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 134.00 m²
Grundstücksfläche: 439,00 m²
Verfügbar ab: 2.1.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 534.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.985,07 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Erleben Sie die perfekte Kombination aus stilvollem Design und durchdachtem Wohnkomfort in diesem modernisierten Einfamilienhaus. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und wird zum Herzstück für entspannte Abende. Die offene Raumgestaltung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht fließende Übergänge – ideal für gesellige Abende und das Familienleben.

Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Ausblick auf das gepflegte Grundstück. Der Garten, erst 2023 frisch überarbeitet, erstrahlt in voller Pracht – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Grillabende. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu 60 % mit einem modernen Wintergarten ausgestattet ist. Das Glasdach und die elektrischen Rollos an allen Seiten ermöglichen eine flexible Nutzung, egal bei welchem Wetter. Für zusätzlichen Komfort gibt es sogar einen Fernseher auf der Terrasse. Besonders praktisch ist die angrenzende Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und einen direkten Zugang zum Haus hat. So bleiben Sie bei jedem Wetter trocken und haben zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenzubehör. Die eingebaute Wasserenthärtungsanlage sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und schont Ihre Haushaltsgeräte.

Die Lage des Hauses in einer ruhigen Sackgasse, die als Spielstraße ausgewiesen ist, schafft ein sicheres Umfeld für Familien mit Kindern. In der Nachbarschaft wohnen ausschließlich vernünftige, ruhige Familien, was das harmonische Wohngefühl weiter unterstreicht.

Diese Immobilie bietet noch viele weitere Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Highlights überzeugen und entdecken Sie, was dieses Haus zu Ihrem Traumdomizil macht.

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Lage

32049 Herford
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Herford

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.878,90 €/m² in Herford.

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