Immobilie in Erfurt-Melchendorf

Objektnr: 1062313

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Erfurt. Die vorteilhafte Lage am Wald- und Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.920 €.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 48,28 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des Balkons zu Ihrem Alltag. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Abstellraum im Keller des Mehrfamilienhauses. Darüber hinaus kann ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zu einem Kaufpreis von 5.000 € erworben werden.