Erdgeschosswohnung in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Das Apartmenthaus befindet sich in beliebter und ruhiger Sackgassenlage von Wenningstedt, unweit vom benachbarten Strandübergang und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten auf einem ca. 1.847 m² großen Gesamtgrundstück.

Unsere angebotene Ferienwohnung erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen und verfügt auf insgesamt rd. 115 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss über eine kleine Diele, ein Gäste-WC, den Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse sowie ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad mit WC.

Vom Wohnraum führt eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich - jeweils vom Flur zugänglich - zwei weitere, gut geschnittene Räume jeweils mit en-suite Bädern und ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren erfolgreich in die Ferienwohnung eingeführt und erwirtschaftet seitdem jedes Jahr sehr gute Umsätze – zuletzt rd. EUR 52.000,- netto - im Jahr 2023 - mit der Kombination aus einer Sylter Ferienagentur und Airbnb.

Die Übergabe erfolgt komplett möbliert – mit Aufnahme des gemieteten Strandkorbs - und aufgrund des tadellosen Zustands kann die Ferienvermietung nahtlos fortgeführt werden.

Ein Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht für den Eigentümer der Wohnung befindet sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück direkt vor dem Haus.