Doppelhaushälfte zum kaufen in Burg

Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², wurde Mitte der 90-ziger Jahre teilsaniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten alle Fenster, Wasser- und Abwasserleitung, Hauseingangs-tür und die Heizungsanlage.

Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen, das Haus hat insgesamt 3,5 Zimmer. Drei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und ein kleines Zimmer im teilweisen aus-gebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist von einem ca. 1.360 m² großem Grundstück umsäumt. Auf dem Grund-stück befinden sich ein ehemaliger Stall, eine Werkstatt und eine Waschküche. Das Haus verfügt über einen verschließbaren Innenhof mit Zufahrtsmöglichkeit. Das Grundstück ist gepflastert und bietet Stellplätze für mindestens 4 PKWs. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gut ausgebauten Anliegerstraße.

Die Doppelhaushälfte ist noch ausbaufähig und eignet sich für Familien mit handwerklichem Geschick. Ein großes Gartengrundstück ergänzt das gesamte Ensemble. Ausbaupotential besteht im Dachgeschoss des Hauses.

Aufteilung der einzelnen Ebenen:

Erdgeschoss:
• Flur
• Bad mit bodentiefer Dusche
• Wohnküche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer

Dachgeschoss:
• 1 kleines Zimmer (nicht beheizt)
• ausbaufähiger Dachboden

Außenbereich:
• Stallung
• Werkstatt
• Waschküche

Im Wohnzimmer befindet sich, zusätzlich zur Heizungsanlage, noch ein Kachelofen. Der Kachelofen ist vom Schornsteinfeger abgenommen und noch betriebsbereit. Das komplette Bad im Erdgeschoss wurde 2012 altersgerecht saniert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und neu gefliest. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sowie Küche sind teilweise mit PVC und/oder Textilbodenbelag ausgelegt. Im Bad ist der Fußboden gefliest.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden 2013 am Nebengelass statt. Es wurden zwei von drei Dächer neu eingedeckt. Das Dach vom Wohnhaus wurde zu DDR-Zeiten mit Betondachziegeln eingedeckt. Die Dachrinnen und Fallrohr wurden später erneuert und sind aus Zink. 2000 wurde die Fassade saniert.

Weiterhin befindet sich am Haus eine gepflasterte große Terrasse mit Überdachung. Hier kann man im Sommer die Abende ausklingen lassen und mit Freunden grillen.

Das Haus ist teilunterkellert. Natürlich sind alle Hausan-schlüsse für Wasser und Abwasser, Gas und Strom (Kraftstrom im Nebengelass) vorhanden. Zur Gartenbe-wässerung existiert im Garten ein Brunnen mit ange-schlossener Elektropumpe.

Eine schnelle Internetverbindung mit über 150 Mbit/s Downloadgeschwindigkeit soll möglich sein.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Immobilie im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.