Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witten

Bei der Immobilie handelt es sich um ein in dem Ursprungsbaujahr 1937 erbaute Immobilie welche bis zum letzten Jahr durchgehend von der Eigentümerfamilie bewohnt wurde. 1965 ist eine LKW Garage an das bestehende Wohnhaus angebaut worden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.270 m² und bietet Ihnen eine weitläufige Rasenfläche und alte Baumbestände. Die perfekte Rückzugsmöglichkeit nach langen Arbeitstagen. 1979 ist die o.g. LKW Garage mit einer Nutzungsänderung zu einem gewerblichen Raum (Dreherei) umgenutzt worden. Diese gewerbliche Nutzung ist mittlerweile erloschen. Der Raum kann jedoch als eigene Hobbywerkstatt genutzt werden oder für mindestens 3 Autos. Aufgrund des großen Tores könnte auch ein Wohnmobil oder Wohnwagen eingebracht werden. Weiterhin befindet sich die Immobilie in einem altersbedingten aber gutem Zustand. Größtenteils wurden die Fenster in den 80er Jahren erneuert. Da sie nicht mehr den heutigen energetischen Gesichtspunkten entsprechen, müssten diese wieder auf den neusten Stand gebracht werden.

Im Jahre 2004 ist ein Badezimmer im Obergeschoss, oberhalb des Gewerberaums, eingerichtet worden. 2010 wurde eine Gas-Therme ausgetauscht, 2011 wurde das Dach neu eingedeckt und eine Dachbodendämmung durchgeführt. 2015 wurde die Treppe, welche vom EG ins OG führt, erneuert. 2022 wurde das Bad in der Wohnung im Erdgeschoss erneuert.

Die Küchen, welche sich auf den Ebenen befinden sind funktional und verbleiben in der Immobilie. Der Wohnraum oberhalb der Gewerbefläche befindet sich in aktuell in Nutzungsänderung, hierzu können wir Ihnen gerne den Stand bei einer Besichtigung mitteilen.