Reiheneckhaus zum kaufen in Ostfildern

Im Alleinauftrag bieten wir dieses schöne Reiheneckhaus in Ostfildern-Nellingen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise auf einem ca. 140 qm großen Grundstück erstellt. Zur Immobilie gehört ein abgeschlossener Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Wohn-/Nutzfläche:

Die Immobilie bietet ca. 78,94 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Für das ausgebaute Dachgeschoss wurde im September 2024 ein Nachtragsbaugesuch beim zuständigen Bauamt gestellt. Dadurch entstehen nach der Genehmigung zusätzlich 26,64 qm Wohnfläche im Dachgiebel. Großzügige Abstell- und Kellerräume sind mit 31,42 qm Nutzfläche im Untergeschoss vorhanden.

Bitte fordern Sie die weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt (Adresse, Lageplan, etc.) per Email an. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist bereits beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


Raumaufteilung:

UG (ca. 31,42 qm Nutzfläche) : großer Technikraum mit Gaszentralheizung und Waschmaschinenstellplatz, Kellerraum mit Fenster, Treppenhaus und Schleuse zum abgeschlossenen TG-Stellplatz.

EG (ca. 45,34 qm Wohnfläche) : großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, abgeschlossene Küche mit Einbauküche, Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC

OG (ca. 33,60 qm Wohnfläche) : Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC

DG (ca. 26,64 qm Wohnfläche nach der Genehmigung) : Dachgiebel mit 2 gemütlichen Zimmern


Kaufpreis:

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 549.000 €, der Garagenstellplatz, die Einbauküche, Gartenpergola und Markise sind darin bereits enthalten.