Doppelhaushälfte zum kaufen in Rastatt

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die sich von Standard Doppelhaushälften abhebt und keinen großen Modernisierungsstau aufweist? Dann sind Sie hier richtig!

Mit über 200m² Wohnfläche, einem schönen Garten und viel Liebe zum Detail bietet Ihnen dieses Haus alles, was eine Familie benötigt.

Im linken Bereich des Erdgeschosses finden Sie zwei Zimmer, welche nahezu die identische Größe haben und flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein frisch modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und großem Fenster befindet sich angrenzend. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein zweites Badezimmer mit WC und Duschbadewanne.

Im rechten Teil des Erdgeschosses befindet sich ein großer Raum mit einem weiteren, direkt angeschlossenen Zimmer. Dieser äußerst großzügige Bereich eignet sich ideal als Elternbereich mit Schlaf- und Ankleidezimmer, oder auch als Jugendzimmer für ältere Kinder.

Das Obergeschoss weist einen ähnlichen Schnitt auf wie das Erdgeschoss, jedoch sind hier alle Räumlichkeiten offen gestaltet. Küche und Essbereich gehen fließend ineinander über. Ein weiterer Raum wird optisch durch schicke Holzbalken abgetrennt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten; derzeit dient er als zweites Esszimmer. Die große Küche wurde erst vor wenigen Jahren eingebaut und individuell angepasst. Eine moderne Kücheninsel schafft zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum.
Das insgesamt offene und großzügige Konzept der Küche und des Esszimmers bietet nicht nur ausreichend Platz für die Familie, sondern auch zum Empfangen und Bewirten von Gästen.

Im Obergeschoss finden Sie zudem das Wohnzimmer, welches als Wintergarten gestaltet ist. Dank der großflächigen Fensterfront bietet sich Ihnen ein einzigartiger Ausblick in den Garten. Um im Sommer vor Wärme zu schützen, wurde im Jahr 2023 eine Klimaanlage im gesamtem Obergeschoss installiert. Zusätzlich ist eine vollständige Beschattung montiert.
Selbstverständlich ist der Wintergarten auch beheizt, sodass Sie im Winter gemütlich das nasskalte Wetter im Warmen genießen können.

Der Wintergarten öffnet sich zur weitläufigen Terrasse, welche ein absolutes Highlight darstellt. Ca. 30m² bieten Ihnen jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie die Terrasse ganz nach Ihren Wünschen und Träumen einrichten können. Von der Terrasse überblicken Sie auch den gepflegten Garten, welchen Sie direkt über eine Treppe erreichen können.
Insgesamt sind Wintergarten, Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet und somit sonnenverwöhnt. Dies bringt zudem vielfältige Vegetationsmöglichkeiten mit sich.

Im Untergeschoss finden Sie die Kellerräume mit Waschküche, Heizraum und Lagermöglichkeiten. Da der Keller auf Souterrain Ebene liegt, erreicht dank mehrerer Fenster ausreichend Tageslicht die Räume, sodass sich zwei Räume vollständig als Wohnraum nutzen lassen. Diese sind ebenfalls regulär beheizt.

Eine Garage mit E-Ladestation sowie Stellplätze im Hof runden das Angebot ab.