Einfamilienhaus zum kaufen in Heiligenhaus

Das Bieterverfahren gibt Ihnen die Chance, sich günstig eine eigene Immobilie in Heiligenhaus zu sichern!

Das Mindestgebot wurde vom Verkäufer auf € 350.000,- festgelegt.

Der Ablauf:
Offene Besichtigung!
Samstag, 21. September 2024 von 11.00 bis 13.00 Uhr
Dahlienweg 15 in 42579 Heiligenhaus-Isenbügel

An diesem Tag können Sie die Immobilie besichtigen und sich in aller Ruhe selbst ein Bild davon machen. Unsere Immobilienberater werden Ihnen gern alle Fragen beantworten. Bei Kaufinteresse können Sie uns Ihr Gebot bis zum 28.09.2024 formlos per Mail oder Brief übermitteln. Nach der Abgabefrist entscheidet der Verkäufer, wem er den Zuschlag gibt! Ihr Gebot ist nicht abschließend bindend und der Verkauf selbst erfolgt erst nach Finanzierungszusage, nach Klärung aller Fragen und durch die notarielle Beurkundung! Dieses Verfahren bietet Sicherheit für Käufer und Verkäufer!

Für den Käufer einer Immobilie im Bieterverfahren fallen die gleichen Erwerbsnebenkosten an wie bei einem konventionellen Ankauf, sowie eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., alles berechnet auf den im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis.

Sollten Sie während Ihrer Entscheidungsfindung noch weitere Unterlagen benötigen oder konkrete Fragen zur Immobilie oder zur Abwicklung haben, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Natürlich räumen wir Ihnen auf Wunsch auch einen zusätzlichen Besichtigungstermin ein.

Informationen zur Immobilie:

Ein Objekt mit viel Gestaltungspotential.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Grünlage von Heiligenhaus-Isenbügel mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegter Umfeldbebauung.

Eine typische Immobilie der Kategorie „Sanierungsbedürftiges Haus/ Attraktives Grundstück/Viel Gestaltungspotential“.

Option 1: Sanierung/Renovierung/Modernisierung.
Aufgrund des aktuellen Zustands wäre diese Variante mit hohem Aufwand verbunden. Die Ausstattung des Hauses ist zum größten Teil baujahrtypisch.

Vor diesem Hintergrund ist die Immobilie allerdings auch eine interessante Offerte für geschickte Heimwerker und professionelle Handwerker, die das Haus mit eigenen Mitteln nach ihren Vorstellungen neu beleben und gestalten möchten.

Option 2: Komplette Neubebauung.
Mit eigener Architektur-, Ausstattungs- und Grundrissplanung nach ganz persönlichen Gestaltungswünschen. Dazu liefert das ca. 700 m² Grundstück das großzügige Fundament.

Die aktuellen Fakten zur Bestandsimmobilie:

Das freistehende Haus wurde ´71 in 1-stöckiger Bauweise auf einem attraktiven Grundstück von ca. 700 m² errichtet. Auf einer Ebene stehen 4 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein großer heller Wintergarten zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert.

EG:
Diele mit Natursteinfliesen (Jura Marmor). 30 m² großer Wohnraum (Parkett) mit offenem Kamin. Angrenzender Wintergarten - Anbau 2003 (weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche). Einbauküche. Esszimmer. Elternschlafzimmer. Kinderzimmer, Bad.

Das UG ist voll unterkellert. Hier ist Platz für Waschen und Trocknen, Lagern und Bevorraten. Und on top wartet ein großer Hobbyraum.

Aufgrund der Dimensionen des schön eingewachsenen 700 m² Grundstücks genießt man eine umlaufende Garten- und Terrassenlandschaft mit altem Baumbestand und großzügiger Rasenfläche. Eine grüne Oase der Entspannung mit vielen Rückzugszonen - aber auch ein abgesichertes Spielparadies.

Direkt am Haus befindet sich die Garage mit Stellplatz davor, so dass auch das Parken komfortabel ist.

Eine hohe Sichtschutz-Hecke sichert die Privatsphäre.

Ganz gleich, für welche Option man sich entscheidet – Sanierung oder Neubau – in jedem Fall sichert man sich eine Immobilie mit schönem Grundstück in ruhiger bevorzugter Grünlage und entsprechend interessanten Wertsteigerungsperspektiven.

Unsere Immobilienberater würden sich freuen,
Sie am 21. September 2024 zwischen 11.00 Uhr und 13.00 Uhr
im Dahlienweg 15/Heiligenhaus begrüßen zu dürfen!