Erdgeschosswohnung in Rellingen

Die angebotene Wohnung 01 ist eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines exklusiven Mehrfamilienhauses in zentraler und grüner Lage von Rellingen erstreckt. Mit ca. 134,57 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in Kombination mit einer energieeffizienten Bauweise. Die Anlage umfasst insgesamt fünf luxuriöse Eigentumswohnungen, sieben Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Souterrain gibt es abgetrennte Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare, die einen multifunktionalen Wohnraum schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, während im Souterrain ein Badezimmer zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist sowohl über den Hausflur mit Fahrstuhl als auch über eine interne Treppe erreichbar, was eine bequeme Verbindung zwischen den beiden Ebenen ermöglicht. Jede Wohnung in der Anlage wurde nach dem KfW 55 Standard errichtet und verfügt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung, die in Spitzenlastzeiten für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Eine eigene Belüftungsanlage, die im Estrich integriert ist, maximiert den verfügbaren Wohnraum, während eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima, und durch die individuelle Raumsteuerung können die Temperaturen perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Elektrische Rolllädenbieten zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Privatsphäre.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (29.000 €) sowie ein Außenstellplatz (15.000 €). Die beheizte Tiefgaragenauffahrt sorgt auch im Winter für eine sichere Zufahrt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird ohne Küche und Bodenbeläge verkauft, sodass den Käufern maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung der Räume bleibt. Die Bezugsfertigkeit ist für den 31.10.2024 geplant, sodass Sie bald in diese exklusive Immobilie einziehen können.