Penthouse in Brühl (Baden)

Im 6. OG (Aufzug fährt bis zum 5. OG) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl, steht diese traumhafte 3,5-4 ZKB-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse zum Verkauf. Ursprünglich als 4-ZKB-Wohnung konzipiert, wurde die Wand eines der Schlafzimmer durch die Eigentümer zum Wohn-/Essbereich geöffnet. Mit wenig Aufwand können Sie wieder ein drittes Schlafzimmer generieren.
Auf ca. 142,5 m² Wohnfläche (inkl. ca. 29 m² anrechenbarer Terrassenfläche) bietet Sie Ihnen einen großzügigen Dielen-/Flurbereich, aktuell zwei geräumige Schlafzimmer, ein TL-Duschbad mit WC, ein TL-Bad mit Badewanne und WC, eine Küche mit Einbauküche, ein großes Wohn-/Esszimmer und die außergewöhnlich große umlaufende Terrasse, welche Sie von jedem Wohn-/Schlafraum sowie der Küche begehen können.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, im Flur finden Sie einen praktischen Einbauschrank. Die Dachterrasse ist mit wetterfesten WPC-Dielen ausgelegt. Als Bodenbeläge wurden in der Wohnung Fliesen und moderner Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet. Seitlich ist die Terrasse zu einem Teil überdacht.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2024) liegt derzeit bei € 624,-- (inkl. € 380,-- umlagefähiger Nebenkosten, € 149,-- Zuführung in die Erhaltungsrückage und € 95,-- nicht umlagefähiger Kosten)

Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

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