Erdgeschosswohnung in München-Milbertshofen

Ruhige und freie Gartenwohnung in Milbertshofen, ca. 39,50 m² Wohnfläche (Terrasse mit 1/2 berücksichtigt, 6,43 m²), ca. 13 m² Privatgarten mit Blick ins Grüne, angrenzend an den Gemeinschaftsgarten; Küche mit Einbauküche, weißes Wannenbad, Kellerabteil, gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum.

Gebäude:
Baujahr 1992, Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, Fernwärme, insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Eingänge, isolierverglaste, weiße Kunststofffenster, Satteldach, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 30.08.2018: 100 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Erbpacht:
monatlich 120,46 €; 67 Jahre Restlaufzeit, Ablauf 31.12.2091; der Immobilienwert wird danach mit 2/3 abgelöst, sofern kein Neuvertrag von Seiten des privaten Erbbaurechtsgebers angeboten wird.
Der Erbpachtzins kann entsprechend dem vom statistischen Bundesamt festgelegten Lebenshaltungskostenindex angepasst werden, die Anpassung erfolgt alle 4 Jahre im gleichen prozentualen Verhältnis zum Lebenshaltungskostenindex.

Wohngeld:
monatlich ca. 493 € (inkl. Heizkosten und inkl. Erbpacht von derzeit 120,46 €)

Bezug:
frei ab sofort

Kaufpreis:
Wohnung 199.900 € + 11.000 € Garage (Tiefgarage, Duplex oben), Gesamtkaufpreis € 210.900

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angabe basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.