Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reinfeld (Holstein)

Gelegenheit:
Aus Altersgründen bieten wir eine schöne klassische Reinfelder Villa (Baujahr 1903) zum stadtnahen Wohnen und zur Vermögensbildung an.
Das Haupthaus wurde 2010 liebevoll nach alten Bildern grundsaniert (neuer Dachstuhl, Dämmung des Daches, der Wände und Fußböden). Das Hinterhaus erhielt 1994 einen neuen Dachstuhl. In den hinteren Teilen befand sich ursprünglich eine Tischlerei.
Das Haupthaus - 6 Zi., 123 m² - ist derzeit frei und bietet 2 Möglichkeiten: Der Käufer könnte das ganze Haupthaus beziehen (z.B. eine Familie) oder auch nur eine Wohnung (z.B. 3 Zi., 66,5 m²). Zur Finanzierung des Kaufpreises können dann 2 bzw. im zweiten Fall 3 vermietete Wohnungen im Hinterhaus (Kaltmiete aktuell 1050 € bzw. ca. 1550 € monatlich) beitragen.

Wohnfläche: insgesamt 285 m²
Grundstück: 638 m²
Zimmer: 13
Baujahr: 1903
Heizung (2013): Zentral, Erdgas-Brennwertheizung Viessmann,
Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung,
Photovoltaikanlage (3 KWp) sorgt für Solarstrom,
3 Stellplätze.
Energiebedarfsausweis gültig bis 30.11.2032
Endenergiebedarf: 209.6 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse: G

Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohnungen:
Wohnung 1 (Haupthaus EG) 3 Zi, 66,5 m²
Wohnung 2 (Haupthaus OG) 2,5 Zi, 57,2 m² (beide Wohnungen könnten zusammengelegt werden)
Wohnung 3 (Hinterhaus) 5,5 Zi, 114,4 m² (vermietet)
Wohnung 4 (Hinterhaus) 2 Zi, 47,7 m² (vermietet)