Reihenmittelhaus zum kaufen in Norderstedt

•Baujahr/Erstbezug: 1985.

•Kurzinformation zu der Lage: Ideales Wohnen für alle, die gern ruhig und grün und in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet leben möchten, ber dennoch Wert auf eine sehr gute Infrastruktur legen.

Dieses Reihenhaus mit Vollkeller liegt in einer sehr beliebten Lage von Norderstedt-Harksheide gleich in der Nähe des Norderstedter Stadtparks.

Die Wohn- Anliegerstraßen sind als Spielstraßen mit Schritttempo ausgewiesen.

•Wohnfl. Erd- u. Obergeschoss: Ca. 108 m² Wohnfläche zzgl. ca. 23 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Dachboden.

Im Obergeschoss erwarten Sie allerbeste Stellmöglichkeiten, da hier keine Schrägen vorhanden sind. Aber auch im ausgebauten Dachboden finden Sie sehr gute Stellmöglichkeiten vor.

•Nutzfläche im voll ausgebauten Dachboden: Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen eine gut nutzbare Fläche von ca. 23 m². Der große Raum ist gedämmt, der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

2 Dachflächenfenster spenden gute Lichtverhältnisse.

Eine feste, weiterführende Treppe (keine Raumspartreppe) führt vom Obergeschoss hoch in den Dachboden. Der Raum ist zum Treppenhaus durch eine Tür abgetrennt.

Aufgrund der Größe könnte dieser sogar noch durch das Setzen einer Leichtbauwand geteilt werden. Vorn würde dann ein kleiner Vorflur mit den abgehenden Räumen links und rechts entstehen.

Des Weiteren könnte auch ein Duschbad eingebaut werden.

•Weitere Nutzfläche im darüberliegenden Spitzboden: Über dem Dachboden befindet sich noch ein Spitzboden, der Ihnen zusätzliche Stau- und Lagerfläche bietet.

Dieser ist über eine Bodeneinschubklappe zu erreichen. Der Spitzboden verfügt in der Mitte über eine Stehhöhe. Ein Fenster ist vorhanden.

•Vollkeller/Bauweise: Das Haus ist voll unterkellert. Hier werden Ihnen eben-
falls beste Stau- und Abstellmöglichkeiten, Platz für Ihre Vorräte oder Ihr Hobby geboten.

Im Flurbereich ist ein Heizkörper vorhanden. Alle Räume sind in Weiß gefliest. In einem der großen Räume ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden.

In einem der großen Räume befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die vorhandene, neuwertige Waschmaschine verbleibt im Haus. Zum rückenfreundlichen Beladen der Maschinen ist ein Sockel vorhanden.

Das Haus wurde als Fertighaus errichtet.

•Neuwertige Gas-Zentralheizung: Die Gas-Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik, Fabrikat: Buderus) mit einem großen Warmwasserspeicher befindet sich im Vollkeller.

Diese wurde im Jahre 2022 neu eingebaut. Ein Fachunternehmen ist mit der regelmäßigen Wartung betraut.

•Anzahl der Zimmer: 4-Zimmer zzgl. einem großen, ausgebauten Raum im
Dachboden (noch in 2 Räume aufgrund der Größe teilbar).

•Hinterer Garten und Terrasse: 173 m² Grundstück in realer Teilung.

Ihre eigene, grüne Oase! Der hintere Garten und die Terrasse sind der sonnigen Südlage (ganz leicht gen Westen) ausgerichtet.

Aufgrund der optimalen Himmelsausrichtung finden Sie auf der Terrasse und im Garten zu allen Tageszeiten ein gemütliches, sonniges oder schattiges Plätzchen zum Verweilen und Entspannen vor.

Die Terrasse wurde schon einmal neu gestaltet und ist mit hellen Terrassenplatten belegt. Eine elektrisch zu bedienende Markise spendet Ihnen bei Bedarf Schatten und gehört zum Angebot dazu.

Das Grundstück ist mit grünen Hecken und Büschen und Zäunen und Pergolen eingefriedet und wirklich schön grün eingewachsen. Der Garten ist auch von hinten zu erreichen. Zum dahinterliegenden Fußweg ist ein Tor vorhanden.

•Kfz-Stellplatz direkt vor dem dem Haus/Vorgarten/Gartenhaus: Direkt vor der Haustür befindet sich der Kfz-Stellplatz.

In dem Wohngebiet sind weitere, allgemeine Stellplätze für das zweite Auto oder für Ihren Besuch vorhanden.

Der Vorgarten bietet Ihnen links und rechts eine weitere Grün- bzw. Beetfläche zum wohnlichen Gestalten und Dekorieren.