Etagenwohnung in Bad Krozingen

Wir dürfen Ihnen eine schöne, gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Krozingen zum Kauf anbieten. Sie hat eine Wohnfläche von ca.71,47 qm und besitzt neben einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, eine getrennte Küche, welche ebenso einen Zugang zum Balkon hat. Die 2 Schlafzimmer sowie das Wannenbad als auch ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Der herrliche Balkon ist vom Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar und hat eine tolle Aussicht in die Ferne. Von dort aus haben Sie einen Blick in den Schwarzwald unbeeinträchtigt von Nachbarblicken in Richtung Südosten.

Die Wohnung ist derzeit von der Tochter der Eigentümerin bewohnt und wird zum Ende des Jahres bezugsfrei.

Lassen Sie sich von uns durch die Wohnung führen: Durch die Wohnungstüre gelangt man in den hellen und gut geschnittenen großzügigen Flur, von dem die restlichen Zimmer des Objektes abgehen. Linker Hand der Haustüre befindet sich das Arbeitszimmer, daneben das Schlafzimmer. Gegenüber des Schlafzimmers kommen Sie in das geräumige Badzimmer mit Badewanne und Dusche und Toilette.
Der Flur führt nun am Ende zum Wohnzimmer mit breiter Fensterfront in Richtung Schwarzwald blickend. Rechter Hand am Ende des Flurs kommen Sie in die Küche ebenso mit Austritt zum Balkon und Blick in den Schwarzwald. Die Belichtung ist außerordentlich gut und macht Lust auf dem Balkon zu verweilen.

Das Bad mit Toilette, Badewanne und Waschbecken befindet sich räumlich perfekt getrennt von den weiteren Räumen. Dort ist auch Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung liegt in der 5. Etage eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 8 Geschossen. Sie ist über die Jahre immer wieder renoviert worden und kommt heute in einem gepflegten Zustand daher. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 4 räumlich eigenständige Hochhäusern, die sich innerhalb einer großen Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) befinden.

Das Hausgeld beträgt zum Stand 09/24 354,00€ für die Wohnung und 13,00€ für die Garage pro Monat. In diesem Betrag ist bereits eine Instandhaltungsrücklage inklusive.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine zuverlässige Öl-Zentralheizung mit dem Baujahr 2004. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und eine Garage mit eigenem Grundbuchblatt.