Dachgeschosswohnung in Troisdorf

Wir bieten Ihne eine 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 132,5 m² zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar. Die schöne Immobilie wurde im Jahr 2012 erbaut. Insgesamt gibt es 5 Einheiten in diesem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist schön hell, mit grauen 30x60cm großen Fliesen ausgelegt und ist mit einigen großen Dachfenstern ausgestattet. Die Rollladen der Dachgeschossfenster (VELUX) wurden im Jahr 2022 erneuert. waren Ein gemütlicher Balkon mit elektrischer Markise wurde damals mit Bankiraj ausgestattet. Neben den beiden modernen Bädern, eins mit Dusche und Fenster und ein Wannenbad ohne Fenster mit neuem Lüfter aus 2020 (eine weitere Dusche könnte eingebaut werden), gibt es zudem wird eine Einbauküche mit Kochinsel und verschiedene, praktische Einbauschränke in den Nischen der Wohnung. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Aufzug des Hauses fährt vom Dachgeschoss bis in den Keller, wo sich die Waschküche, die privaten Kellerräume sowie der überdachte PKW-Stellplatz befindet. Der Stellplatz ist bereits mit einer Vorinstallation für eine Wallbox versehen. Die Abfahrt neben dem Haus ist noch mit einer Schranke ausgestattet, damit keine fremden im Hinterhof parken können.

Im Garten befindet sich noch ein überdachter Bereich für die Mülltonnen, ein Fahrradkeller steht alle Hausbewohnern im Keller zur Verfügung.

Das Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf ca. 880,00 € inklusive 95,86 € Instandhaltungsrücklage (5 Personenhaushalt = sehr hoher Verbrauch)
Der aktuelle Rücklagenstand liegt bei ca. 6.500,00 € (September 2024)