Etagenwohnung in Bonn-Oberkassel

Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer gepflegten Anlage (Eigentümergemeinschaft mit 24 Wohneinheiten) und wurde 1979 in konventioneller Bauweise errichtet. Die gut geschnittene Zweiraum-wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche (inkl. 50 % Loggia-Anteil) befindet sich im 2. Obergeschoss mittig (ohne Aufzug).

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für alle Bewohner stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das innenliegende Wannenbad befindet sich im Baujahreszustand. An den Zimmerfenstern gibt es Rollläden (manuell bedienbar).

Das monatliche Hausgeld beläuft sich für die Wohnung auf € 242, darin enthalten ist aktuell ein Vorauszahlungsbetrag für die Instandhaltungs-rücklage in Höhe von ca. € 45. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 3.840.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 25.10.2016 vor, der Endenergieverbrauchswert beträgt 145 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1987, das der Anlagentechnik 1987 (Gas). Energieeffizienzklasse: E.