Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ebersdorf bei Coburg

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Ebersdorf bei Coburg und könnte schon bald Ihr Immobilien-Portfolio ergänzen. Das im Jahr 1934 erbaute Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Es umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 347 m² auf einem Grundstück von 1.123 m². Die beiden Einheiten im Hinterhaus werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, während das Vorderhaus mit einer Gasheizung ausgestattet ist.

Die Gebäudeteile sind zusammengebaut, wobei jede Wohneinheit über einen eigenen Eingang, eine Garage und einen Gartenanteil verfügt. Der gemeinschaftlich genutzte Hof bietet den Mietern zusätzlichen Raum zur Entspannung und Begegnung.

Wohneinheit 1:
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über 120 m² und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Sie bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und einen Balkon, der sich über zwei Etagen zieht.

Wohneinheit 2:
Die zweite Wohneinheit umfasst großzügige 146 m² und erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Hier finden sich sechs Zimmer, drei Badezimmer und eine Küche sowie ein Dachboden und ein Balkon.

Wohneinheit 3:
Die dritte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 81 m². Sie teilt sich in drei Zimmer, eine Küche und ein modernes Duschbad auf. Vom Wohnzimmer aus gelangen die Mieter direkt in ihren eigenen Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Alle Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind langfristig vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Objekt erzielt eine Kaltmiete von 24.600 € pro Jahr, was einer Brutto-Mietrendite von 6,4 % entspricht. Zudem liegt eine genehmigte Baugenehmigung für einen Neubau vor, sodass Sie das Objekt noch erweitern können.

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