Etagenwohnung in Künzelsau

**Schöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ausbaufähigem Dachgeschoss – Provisionsfrei!**

In einer ruhigen Lage von Künzelsau-Taläcker erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist vermietet. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.521 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 64,23 m². Das Haus, erbaut im Jahr 1995, wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare ist. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Ausstattung ist solide und ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Gestaltungsideen einzubringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren. Holzfenster, Tapeten und die Eingangstür könnten durch gezielte Modernisierungen zusätzlich aufgewertet werden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einem zugeordneten Anteil am großzügigen Dachboden. Hier haben Sie die Möglichkeit, diesen Bereich individuell auszubauen – sei es durch die Schaffung eines direkten Zugangs von der Wohnung oder durch kreative Nutzungsideen. Der Ausbau bietet ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung und zusätzlichen Wohnraumgestaltung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 14.000 Euro erworben wird. Auf Wunsch können weitere TG-Stellplätze zusätzlich erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und vielseitig nutzbaren Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Provisionsfrei und mit vielen Möglichkeiten – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.