Dachgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Sie suchen eine neue Wohlfühloase & lieben den Altbaucharme einer der besten Lagen Münchens?
Sie möchten möglichst kurze Wege in die Stadt, lieben das Nachtleben & suchen gleichzeitig die Ruhe in der Natur?

Dann ist dieses Immobilienunikat perfekt für Sie!

Die denkmalgetreu sanierte ca. 85 m² große Dachgeschosswohnung ist eine wirkliche Rarität und befindet sich in einem der schönsten denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser im Glockenbachviertel Münchens, unweit entfernt der beliebten Isarauen und dem belebten Szeneviertel mit vielen Restaurants, Bars und Cafés. Das Gebäude wurde 1890 erbaut. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ein gelungenes Wohnkonzept mit einem freigelegten Dachstuhl und wunderschönen Kassettentüren. Dieses besondere Unikat der Münchener Baukunst versprüht aufgrund der aufwändigen Fassadengestaltung einen ganz besonderen und noblen Charme. Neben dem 1990 sanierten Dach und durch die Umrüstung der Heizungsanlage wurden in den folgenden Jahren nicht nur Sanierungsarbeiten an Elektrik, Fenstern etc. vorgenommen, sondern auch das gesamte herrschaftliche Treppenhaus wurde 2015 saniert.

Diese einzigartige, stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock des denkmalgeschützten Gebäudes, welches im Jahr 1990 den Fassadenpreis der Landeshauptstadt München erhalten hat. Der großzügige, sonnendurchflutete Grundriss umfasst 2 geräumige Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Einbauküche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Sie bietet das perfekte Zuhause für ein junges Pärchen oder eine kleine Familie.

Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie.

Beim Betreten der Dachgeschosswohnung gelangen Sie in den großzügigen, einladenden Entréebereich von dem aus alle weiteren Räume erschlossen werden. Zu Ihrer Linken befinden sich zwei geräumige Zimmer. Aufgrund des gelungenen Grundrisses sind Ihnen bei der Flexibilität der Einrichtung kaum Grenzen gesetzt. Neben einem traumhaften Schlafzimmer haben Sie hier ebenso die Möglichkeit für die Einrichtung eines Kinderzimmers oder eines separaten Bürobereichs für den gehobenen Anspruch an ein Home-Office.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das lichtdurchflutete Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Handtuch-Stabheizung und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine & Trockner. Geradeaus den Flur entlang, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den geräumigen, einladenden Wohn- & Essbereich. Dieser traumhafte Wohnbereich besticht nicht nur durch die großzügigen Stellflächen, sondern auch durch sein besonderes Ambiente aufgrund der Freilegung des Dachstuhls.

Des Weiteren steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses zur Verfügung.