Einfamilienhaus zum kaufen in Ebrach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebrach, einem anerkannten Erholungsort im Naturpark Steigerwald! Liegt zwischen Bamberg (35km) und Würzburg (49 km). Zur Autobahn A3 Geiselwind (13 km). Dieses charmante Zweifamilienhaus, provisionsfrei zum Kaufpreis von 299.000 €, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 qm, 216qm Nutzfläche und einem Grundstück von 622 qm eignet sich die Immobilie perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Kindern, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder, mit der Möglichkeit eines Zweiteinkommens durch die bereits vollausgestattete Ferienwohnung (FW).

Das Hang-Haus besticht durch einen wunderbaren Blick auf die Klosterkirche Ebrach und umfasst eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung im Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit hochwertigen Nutzräumen. Ein Garten, eine Terrasse in südlicher Ausrichtung, sowie eine Garage und Platz für ein Carport runden das Angebot ab. Das Objekt ist renoviert und kann sofort bezogen werden.

- Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Einbauküche, Bad/WC (mit Fenster); 1984 bis 2024 komplett renoviert, 2017 Böden erneuert (Laminat und Vinyl), 2024 Balkon erneuert. Ebenerdiger Zugang.

- Wohnung im Untergeschoss: 3 Zimmer, Einbauküche, Bad/WC (mit Fenster); geeignet für Festvermietung oder als Ferienwohnung, komplett renoviert 2017, voll ausgestattet mit Inventar (kann übernommen werden), große Sonnenterrasse und Gartenzugang.

- Dachgeschoss: Ausgebautes Dach (nicht in Wohnfläche enthalten) mit angenehmer Deckenhöhe, 2 hochwertige Nutzräume und Bad/WC (mit Fenster), ideal als Arbeits-/Gästezimmer, großer Stauraum.

- Garten: Großer Garten für EG-Wohnung und Ferienwohnung, befestigte Zufahrt.

- Garage: Für 1 Fahrzeug, Platz für zusätzlichen Carport vorhanden.

- Generelles: Ölheizung 2019 erneuert, Wetterseite 2019 neu verschalt, doppelt verglaste Fenster, Glasfaseranschluss bis zum Haus vorhanden.