Hochparterre-Wohnung in Markkleeberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte vermietete 2 Zimmer Wohnung incl. Stellplatz in Markkleeberg.

Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe. Vom Südbalkon geht der Blick in den grünen Innenhof auf dem sich auch der Kfz Stellpaltz befindet.

Die Wohnung ist langjährig vermietet ( aktueller Mieter seit 1.7.2020) und in gepflegtem Zustand.

Die Kaltmiete beträgt monatl. 395 € seit Mietbeginn des aktuellen Mieters (1.1.2020).
Die IHR beträgt monatlich 26,81€. Ca 73€ sind die monatl. nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten. incl Hausverwaltergebühren.
Die Instandhaltungsrücklage auf das gesamte Objekt beläuft sich per 31.12.23 auf rund 35 TEUR und ist absolut solide aufgestellt.

Ausstattung
Das Haus wurde im Jahre 1999 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Gute Mieterschaft, gute Nachbarschaft, gute Lage! Supermärkte sind 2 Minuten entfernt und fußläufig erreichbar, die S- Bahn in 7 Minuten und der Cospudener See mit dem Fahrrad in knapp 6 Minuten.

Ruhige aber zentrale Lage!

Einergieausweis:
Energieverbrauchswert des Gebäudes, 93,6 kWh (Energieausweis gültig bis 14.10.2030)
Energie­effizienz­klasse: C
Erdgas