Etagenwohnung in Bremen-Regensburger Straße

Die sehr gepflegte Wohnanlage Utbremer Ring 166-172 liegt im gesuchten Stadtteil Findorff. Das Haus wurde etwa 1959 von der Bremische Gesellschaft für Stadterneuerung mbH erbaut und in 1999 in Wohneigentum umgewandelt. Die WEG besteht aus 24 Wohnungen in 4 Hauseingängen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit (Holzverschlag) auf dem Dachboden. Dort ist auch ein Wäschetrockenboden vorhanden. Kein Fahrstuhl.

Zum Verkauf steht hier nun die gerade leer gewordene Wohnung Nr. 18 im 2.Obergeschoss rechts (Haus 170). Die Größe der 3-Zimmer-Wohnung beträgt rund 62 m².
418/10.000stel MEA. Grundstücksfläche 2.268 m².
Die Wohnungsgrundbücher sind lastenfrei in Abt.II und III.

Laut den Protokollen der Eigentümerversammlungen bis 2023 sind keine größeren Arbeiten am Gemeinschaftseigentum konkret geplant. Eine Treppenhausrenovierung und eine Erneuerung der Fenster sind im Gespräch. Das Alter der vorhandenen Kunststoff-Iso-Fenster ist nicht bekannt.

Balkonsanierung ca. 2013; Das Wärmedämmverbundsystem (Fassade) wurde vor der Umwandlung in Eigentumswohnungen angebracht. Das Dach scheint in einem guten Zustand zu sein, eine Dämmung ist vorhanden. Erneuerung Hauseingangsüberdachungen ca. 2015.

Hinweis für Kapitalanleger: Es können auch vermietete (=bewohnte) Wohnungen in dieser Wohnanlage gekauft werden, in vergleichbaren Wohnungsgrößen (3 Zi) und in versch. Etagen (EG, 1.OG, 2.OG).
Die durchschnittl. Nettokaltmiete beträgt ca. 7,69 EUR/m² mtl.(Stand Sept.24)

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