Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwabhausen
Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in Bestlage von Arnbach, sonniger Balkon, Stellplätze
85247
Schwabhausen
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- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- k.A.
2 Aufrufe
Objekt-ID: 35612714
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 5.5 |
| Größe: | k.A. |
| Grundstücksfläche: | 1.224,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
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| Provision: | Ja |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das sonnige, großzügige Wohn- und Geschäftshaus (Einheit 1) mit großem Balkon befindet sich in ruhiger Wohngegend, in Top Lage von Arnbach.
Es befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück mit ca. 1224 m2. Davon entfallen 489,74/1000 MEA auf die zu verkaufende Immobilie.
Die Immobilie ist derzeit wie folgt geschnitten:
EG (derzeit als Bäckerei genutzt):
Verkaufsraum, Vorplatz, Backstube, Konditorei, Bad + WC, Lager, Flur, Vorratsraum, Kühlraum.
1.OG (Wohnung):
Flur, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad + WC, Ankleide, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, großer sonniger Balkon.
DG: Speicher mit Ausbaupotenzial
Darüber hinaus hat der Verkäufer bereits einen Bauplan für 3 Wohneinheiten (EG, 1. OG, DG) inkl. Nutzungsänderung für das Erdgeschoss eingereicht. Der Eingabeplan (siehe PDF "Grundrisse neu" anbei) ist vom Landratsamt Dachau genehmigt.
Die Planung sieht zudem eine Doppelgarage sowie zusätzlich 3 Außenstellplätze vor.
Es befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück mit ca. 1224 m2. Davon entfallen 489,74/1000 MEA auf die zu verkaufende Immobilie.
Die Immobilie ist derzeit wie folgt geschnitten:
EG (derzeit als Bäckerei genutzt):
Verkaufsraum, Vorplatz, Backstube, Konditorei, Bad + WC, Lager, Flur, Vorratsraum, Kühlraum.
1.OG (Wohnung):
Flur, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad + WC, Ankleide, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, großer sonniger Balkon.
DG: Speicher mit Ausbaupotenzial
Darüber hinaus hat der Verkäufer bereits einen Bauplan für 3 Wohneinheiten (EG, 1. OG, DG) inkl. Nutzungsänderung für das Erdgeschoss eingereicht. Der Eingabeplan (siehe PDF "Grundrisse neu" anbei) ist vom Landratsamt Dachau genehmigt.
Die Planung sieht zudem eine Doppelgarage sowie zusätzlich 3 Außenstellplätze vor.
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Lage
85247 Schwabhausen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.504,50 €/m² in Schwabhausen.
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