Etagenwohnung in Sankt Augustin

Objektbeschreibung
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Niederpleis. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung wurde immer wieder saniert, Gäste WC, Elektroleitungen, Küche, Fliesen, neues Laminat, neue Fenster mit Rollläden, etc.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 qm und zwei Balkonen (Ausrichtung Ost und West) bietet diese Wohnung ausreichend Platz.
Man betritt die Wohnung über eine Diele von hier haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, alle Zimmer haben Zugang zum Balkon. Eine Küche, Bad mit Dusche (seniorengerecht) und ein Gäste WC gehören auch zur Wohnung.
Zwei große Balkone mit Blick ins Grüne oder in Richtung Köln laden zum Verweilen ein.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein separater Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt.

Die Wohnung kann sehr gut Selbst- oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet und wird mit Verkauf frei.