Dachgeschosswohnung in Wolfratshausen

Mit einem lachenden und einem weinenden Auge verabschieden wir uns von unserer geliebten 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Zentrum von Wolfratshausen. Diese Wohnung hat uns über viele Jahre begleitet und vereint das Beste aus urbanem Leben und naturverbundener Ruhe. Da unsere Familie nun gewachsen ist, möchten wir dieses besondere Zuhause in liebevolle Hände übergeben, damit auch die neuen Bewohner hier genauso viele glückliche Momente erleben können wie wir.

Ihre zukünftige Wohlfühloase - Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 122 m² Wohnfläche: Viel Raum und Licht für Paare oder kleine Familien, ideal zum Wohlfühlen und Entfalten.
- 3 helle und freundliche Zimmer: Die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Weitläufigkeit.
- 2 Balkone & eine Loggia: Genießen Sie die Morgensonne im Osten, abends die letzten Strahlen im Westen und entspannen Sie auf der Süd-Loggia bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie.
-Wohlfühlbäder: Das modernisierte Masterbad mit freistehender Badewanne lädt zum Entspannen ein, dazu gibt es ein praktisches Gäste-WC.
- Moderne Küche: Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ist perfekt für kulinarische Erlebnisse und gesellige Kochabende.
- Viel Stauraum: Ein großzügiger, 25 m² großer, gefliester Kellerraum bietet reichlich Platz für all Ihre Schätze.
- Komfortables Parken: Duplexgarage und Fahrradgarage sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer sicher untergebracht sind.
- Top Lage: Zentral und dennoch ruhig - alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und der S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig genießen Sie die grüne, ruhige Umgebung.

Zusätzliche Informationen:
- Baujahr: 1995 (Fassadenrenovierung 2015)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizung: Gasheizung, erneuert 2020
- Extras: Freistehende Badewanne, Fußbodenheizung, Schwedenofen, elektrische Rollos und vieles mehr
- Nebenkosten: 590 € inkl. Heizkosten
- Zusätzlich: Eine Garage mit Wallbox-Vorbereitung sowie ein charmantes Gartenhaus/Fahrradgarage gehören ebenfalls zur Wohnung

Dieses besondere Zuhause wartet auf seine neuen Bewohner - bereit, viele weitere schöne Geschichten zu schreiben!