Erdgeschosswohnung in Rostock-Stadtmitte

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus und kann sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage genutzt werden. Die 3-Zimmer sind alle separat durch den Flur begehbar und könnten somit auch an Studenten vermietet werden.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Wohnungen und besticht durch seinen Altbaucharme und die gute Objektqualität, die durch diverse Sanierungen in den letzten Jahren erreicht wurde. So wurden 2016 einige energetische Maßnahme wie beispielsweise den Anschluss an das Fernwärmenetz, der Austausch aller Fenster sowie die Erneuerung des Daches durchgeführt. Das Ergebnis spiegelt sich in einer außerordentlich guten Energieeffizienz mit einem Endenergieverbrauch von 70 kWh/qm und einer Energieeffizienzklasse B.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde ebenfalls erst vor ein paar Jahren kernsaniert und erscheint in einem neuen und modernen Design, welcher auch durch die neue Einbauküche bestärkt wird. Mit sämtlichen Geräten ausgestattet, bietet sie alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist ebenfalls neu und entspricht den neuesten Standards mit großvolumigen Fließen, breitem Waschbecken, Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper.

Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen wollen, wäre eine Vermietung für rd. 12 €/qm - also 840 € pro Monat und 10.080 € im Jahr problemlos möglich.