Loft in Berlin-Neukölln

Willkommen in der alten Schokoladenfabrik.

In diesem außergewöhnlichen und wunderschönen Altbau wurde zwischen 1926 und 1973 Schokolade produziert.
In der Zwischenzeit sind hier Büroräume und moderne Eigentumswohnungen entstanden.
Die angebotene Einheit wurde im Jahr 2018 durch den derzeitigen Eigentümer kernsaniert.
Die Einheit vereint stilvoll den klassischen Loft- und Industriecharme mit modernem Komfort und hochwertigen Materialien.

Über einen exklusiven Eingang gelangt man in das, mit viel Liebe zum Detail, sanierte Loft.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² bietet dieses Loft drei weitläufige Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Hohe Decken von etwa 4,16 m, stilvolle Trennwände und abdunkelbare Vorhänge schaffen ein offenes Raumgefühl. Eine maßgefertigte Küche mit hochwertigen Holzverkleidungen und drei Kühlschränken rundet das Angebot ab.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Casting-Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es eine separate Toilette mit zwei WCs.


Die umfangreiche Sanierung des Lofts umfasst:
- Erneuerung aller Fenster und Türen (inkl. Notfalltüre)
- neuer Fußboden mit Fußbodenheizung
- Erneuerung Elektro
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Sanitärbereiche
- Maßgeschneiderte Küche mit 3 großen Getränke-Kühlschränken (Elektrogeräte von Siemens)
- Schalldämmende Wand zum angrenzenden Studio
- Elektro-Technik (Mikrofone, Lautsprecher, Lichter, Beamer, Elektrische Leinwand)

Ein weiteres Highlight ist die professionelle Medientechnik: Von der individuellen Steuerung der Beleuchtung, über die Mehrzonen-Audiosteuerung, bis hin zur Projektions- und Beamersteuerung – alles lässt sich bequem über iPads bedienen. Damit eignet sich die Einheit ideal für kreative Arbeitsprojekte, Büros oder als Fotostudio. Die gesamte Technik, inklusive Mikrofone, Lautsprecher und Laserprojektoren, ist bereits integriert und im Preis inbegriffen.

Zu den Funktionen zählen unter anderem:
- Individuelle Steuerung der gesamten Lichttechnik (Farbauswahl, Lichttemperatur, Helligkeit, Effekte)
- Mehrzonen-Audiosteuerung, Zuspielung und Verteilung von diversen Audioquellen
- Mikrofonsteuerung und Verteilung, einfache Durchsagefunktion
- Beamersteuerung, Videoquellwahl sowie Leinwandsteuerung und Bildsynchronisation (zwei Projektoren)

Die Fläche verfügt über ein vollumfassendes Technikpaket, von der Internetverkabelung in den Bodentanks, zu einem umfangreichen In-House Technik System für Licht & Ton. Genutzt wurde die Fläche als kreatives Büro und Fotostudio. Die Technik und Möbel sind im Verkaufspreis enthalten.

Zum Einsatz kommen, neben Beschallungslösungen von LD Systems und Apart Audio, auch Audiokomponenten von Cloud Electronics für die raumübergreifende Bluetooth-Integration, sowie Mikrofone und Empfänger der digitalen Sennheiser Speechline-Serie.
Für die zentrale Steuerung aller Komponenten wurde sich für eine Mediensteuerung von Neets entschieden, welche über ein individuell programmiertes Interface die Steuerung über iPads ermöglicht. Zwei moderne Laserprojektoren von Optoma, welche bei Bedarf auf Knopfdruck bildsynchron laufen, sorgen für helle Projektionen mit einer spektakulären Bildqualität bei höchster Zuverlässigkeit.

Ein besonderes Highlight: die 14 m² große "Grüne Wand" mit Platz für 240 Pflanzen, die für ein frisches und inspirierendes Raumklima sorgt.

Ob als modernes Zuhause, kreativer Arbeitsort oder beides – dieses Loft bietet unzählige Möglichkeiten in einer begehrten Lage.