Bungalow zum kaufen in Bad Honnef

Charmanter Winkelbungalow in Bad Honnef-Wülscheid, Aegidienberg mit einigen Überraschungen!!!!!!

Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Baujahr 1985 bietet auf 113 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.310 m² Platz für individuelles Wohnen. Die T-Form des Gebäudes sowie die durchdachte Raumaufteilung machen den Bungalow zu einer attraktiven Immobilie in ruhiger Lage. Das DG dient als Lagerfläche.

Grundriss und Bauweise
Der Bungalow ist in T-Form gestaltet und bietet eine Deckenhöhe von 2,46 Metern, die den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Das Gebäude steht auf Streifenfundamenten mit Bodenplatte, und die tragenden und nicht tragenden Wände bestehen aus Schwemmsteinmauerwerk, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt.

Dachkonstruktion und Eindeckung
Das Hauptgebäude ist mit einem Satteldach versehen, während der vordere Gebäudeteil ein Walmdach besitzt. Beide Dächer sind mit Betondachpfannen gedeckt. Über den Terrassen vor und hinter dem Haus befinden sich überstehende Dächer mit gedrechselten Balken, die den typischen 1980er-Jahre-Stil des Bungalows betonen.

Fassade und Ausstattung
Die Fassade des Hauses ist mit weißem Strukturputz versehen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertigen Schreinerarbeiten, darunter massive Eiche-Innentüren, maßgefertigte Fenster und Holzdeckenverkleidungen, die dem Haus eine besondere Wohnqualität verleihen. Die doppelverglasten Holzfenster mit Sprossen sowie die Holzhaustür mit Verglasung und Seitenteilen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Zimmer und Ausstattung

Eingangsbereich: Der großzügige, offene Eingangsbereich ist mit beigen Fliesen und einer hochwertigen Holzdecke ausgestattet und schafft einen einladenden Eindruck.
Wohn-/Esszimmer: Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt über einen Kachelofen mit integrierter Sitzbank, der für gemütliche Stunden sorgt. Eine Balkontür führt auf die Terrasse und sorgt für viel Tageslicht.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet Raum zur individuellen Gestaltung.
Küche: Die funktionale Einbauküche aus dem Baujahr 1985 und der Essbereich sind praktisch gestaltet.
Bäder: Das Duschbad im Eingangsbereich ist raumhoch gefliest. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einem Bidet und rosa Keramikelementen ausgestattet, typisch für die 1980er Jahre.
Heizungs- und Anschlussraum: Dieser Raum ist gefliest und beherbergt die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2014.
Partyraum: Der geflieste Partyraum verfügt über eine Bar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Garage
Die integrierte Garage mit einer Fläche von 32,39 m² verfügt über zwei automatische Garagentore und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Wartung und Zustand
Die Gasheizung aus dem Jahr 2009 befindet sich in gutem Zustand und erfüllt die aktuellen technischen Anforderungen. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr 1985 und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet, was den Sicherheitsstandard des Hauses erhöht.

Fazit
Dieser Bungalow in Bad Honnef-Wülscheid bietet mit seiner soliden Bauweise, hochwertigen Schreinerarbeiten und großzügigen Raumaufteilung eine hervorragende Grundlage für komfortables Wohnen. Die ruhige Lage und das weitläufige Grundstück machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf stilvolles und entspanntes Wohnen legen.