Maisonette-Wohnung in Neuss
Penthousewohnung - Maisonettewohnung im 4.OG im Herzen von Neuss 117qm + Aufzug + Stellplatz + EBK
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- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 117 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 35609433
Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 117.00 m² |
Etage: | 4 von 4 |
Verfügbar ab: | 15.01.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 385.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.290,60 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1979 |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine geräumige Penthouse- bzw. Maisonettewohnung, welche sich über das Dachgeschoss in der 4. Etage hoch auf den ausgebauten Dachboden erstreckt und über einen Aufzug erreicht wird.
Die Wohnung ist 2015 besonders hochwertig saniert und ausgestattet worden, da der Eigentümer die Immobilie selbst bewohnt hat.
Der clevere Schnitt und die bereits zwei vorhandenen Zugänge zur Wohneinheit haben es erlaubt, die Immobilie in eine 80qm Maisonette-Hauptwohnung und eine 37qm Maisonette-Einliegerwohnung zu teilen. Beide Wohneinheiten sind separat vermietet.
Selbstverständlich wäre es auch ohne Probleme möglich, die beiden Wohneinheiten wieder zusammenzulegen.
HAUPTWOHNUNG:
Die Hauptwohneinheit verfügt auf der unteren Ebene über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie den großen Wohn-Essraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ebenfalls befindet sich die stylische Wendeltreppe zum oberen Geschoss im Hauptraum.
Auf der oberen Ebene gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne unter einem großen Dachfenster sowie in das sehr geräumige Elternschlafzimmer.
Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele und blickt geradeaus in das moderne, mit grauen runden Mosaikfliesen ausgestattete Gäste-WC.
Links liegt ein helles, geräumiges Schlafzimmer in einer Gaube mit drei Fenstern.
Auf der rechten Seite befindet sich das Herz und zugleich Highlight der Wohnung.
Der großzügige, lichtdurchflutete, kombinierte Wohn- und Essbereich.
Zum Balkon hin öffnet sich der Raum durch die große Hebe-Schiebeanlage. Der Balkon hat eine gute Größe und einen wunderschönen Blick über die Dächer von Neuss.
Die Wendeltreppe befindet sich mit Blick auf den Balkon auf der linken Seite des Raumes und kann durchaus neben seiner Funktion als Designelement bezeichnet werden, welches dem Raum ein besonderes Flair verleiht.
Wie die gesamte Wohnung ist der Hauptraum mit hellem, äußerst hochwertigem Laminat in Polareichenoptik ausgelegt, während der Essbereich, sehr geschmackvoll und wie die Küche, mit einem dunkelgrauen Avatara-Designboden in Fliesenoptik ausgestattet ist.
Auf der rechten Seite neben dem Balkon schließt sich, hinter dem Essbereich, die offen gestaltete Küche mit zusätzlichem großem Dachfenster an. Die hochwertige Markenküche von Nobilia ist mit allerhand Auszügen und modernsten Elektrogeräten ausgestattet.
Über die Wendetreppe gelangt man in das obere Geschoss, auf welchem sich auf der rechten Seite das große Badezimmer mit Badewanne befindet. Perfekt positioniert unter einem großen Dachfenster mit wunderschönem Blick.
Geradeaus erreicht man das großzügige Elternschlafzimmer.
Durch den Ausbau des Dachbodens haben wir in diesem Raum eine außergewöhnlich hohe Decke, welche in Verbindung mit beiden gegenüberliegenden großen Dachfenstern ein freies Raumgefühl schafft.
Die gesamte Wohnung hat der Eigentümer für sich selbst designt und ausgestattet.
Deshalb sind mehrere Einbauschränke vorhanden und Küche sowie Bad sind besonders hochwertig.
Es gehören außerdem ein Aufzug, ein Stellplatz im gesicherten Hof sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
EINLIEGERWOHNUNG:
Die abgetrennte Einliegerwohnung verfügt über eine einfach ausgestattete Küche und Bad. Auf der unteren Ebene befindet sich zudem der Hauptraum, welcher momentan als Wohn- und Schlafraum genutzt wird.
Über eine eigene Wendeltreppe gelangt man auf die obere Etage, auf welcher sich ein kleines Schlafzimmer befindet, welches in diesem Fall als Kinderzimmer genutzt wird.
Die Wohnung ist 2015 besonders hochwertig saniert und ausgestattet worden, da der Eigentümer die Immobilie selbst bewohnt hat.
Der clevere Schnitt und die bereits zwei vorhandenen Zugänge zur Wohneinheit haben es erlaubt, die Immobilie in eine 80qm Maisonette-Hauptwohnung und eine 37qm Maisonette-Einliegerwohnung zu teilen. Beide Wohneinheiten sind separat vermietet.
Selbstverständlich wäre es auch ohne Probleme möglich, die beiden Wohneinheiten wieder zusammenzulegen.
HAUPTWOHNUNG:
Die Hauptwohneinheit verfügt auf der unteren Ebene über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie den großen Wohn-Essraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ebenfalls befindet sich die stylische Wendeltreppe zum oberen Geschoss im Hauptraum.
Auf der oberen Ebene gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne unter einem großen Dachfenster sowie in das sehr geräumige Elternschlafzimmer.
Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele und blickt geradeaus in das moderne, mit grauen runden Mosaikfliesen ausgestattete Gäste-WC.
Links liegt ein helles, geräumiges Schlafzimmer in einer Gaube mit drei Fenstern.
Auf der rechten Seite befindet sich das Herz und zugleich Highlight der Wohnung.
Der großzügige, lichtdurchflutete, kombinierte Wohn- und Essbereich.
Zum Balkon hin öffnet sich der Raum durch die große Hebe-Schiebeanlage. Der Balkon hat eine gute Größe und einen wunderschönen Blick über die Dächer von Neuss.
Die Wendeltreppe befindet sich mit Blick auf den Balkon auf der linken Seite des Raumes und kann durchaus neben seiner Funktion als Designelement bezeichnet werden, welches dem Raum ein besonderes Flair verleiht.
Wie die gesamte Wohnung ist der Hauptraum mit hellem, äußerst hochwertigem Laminat in Polareichenoptik ausgelegt, während der Essbereich, sehr geschmackvoll und wie die Küche, mit einem dunkelgrauen Avatara-Designboden in Fliesenoptik ausgestattet ist.
Auf der rechten Seite neben dem Balkon schließt sich, hinter dem Essbereich, die offen gestaltete Küche mit zusätzlichem großem Dachfenster an. Die hochwertige Markenküche von Nobilia ist mit allerhand Auszügen und modernsten Elektrogeräten ausgestattet.
Über die Wendetreppe gelangt man in das obere Geschoss, auf welchem sich auf der rechten Seite das große Badezimmer mit Badewanne befindet. Perfekt positioniert unter einem großen Dachfenster mit wunderschönem Blick.
Geradeaus erreicht man das großzügige Elternschlafzimmer.
Durch den Ausbau des Dachbodens haben wir in diesem Raum eine außergewöhnlich hohe Decke, welche in Verbindung mit beiden gegenüberliegenden großen Dachfenstern ein freies Raumgefühl schafft.
Die gesamte Wohnung hat der Eigentümer für sich selbst designt und ausgestattet.
Deshalb sind mehrere Einbauschränke vorhanden und Küche sowie Bad sind besonders hochwertig.
Es gehören außerdem ein Aufzug, ein Stellplatz im gesicherten Hof sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
EINLIEGERWOHNUNG:
Die abgetrennte Einliegerwohnung verfügt über eine einfach ausgestattete Küche und Bad. Auf der unteren Ebene befindet sich zudem der Hauptraum, welcher momentan als Wohn- und Schlafraum genutzt wird.
Über eine eigene Wendeltreppe gelangt man auf die obere Etage, auf welcher sich ein kleines Schlafzimmer befindet, welches in diesem Fall als Kinderzimmer genutzt wird.
Lage
41460 NeussNeuss
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.539,23 €/m² in Neuss.
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