Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aue

Das im Jahr 1914 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von 533.65 m² erstreckt sich über 5 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 510 m². Die Immobilie verfügt über eine im Jahr 2021 installierte Gas-Zentralheizung (Energieeffizienzklasse D), einen Keller und Balkone, die den Bewohnern einen schönen Blick auf die Umgebung bieten.

Die Immobilie verfügt insgesamt über sieben 3-Raum-Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten und eignet sich vor allem für Familien oder WG's. Auch die freistehende Gewerbefläche ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Unternehmen.

Das Wohn- und Geschäftshaus erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 25.000,00 €, was eine solide Ertragsbasis darstellt und das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.