Villa zum kaufen in Heidelberg-Neuenheim

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Heidelberg-Neuenheim, direkt unterhalb des malerischen Philosophenwegs!

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1922 in Südhanglage erbaut. 1968/69 erfolgte eine Erweiterung mit Umbau und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 808 m² ausreichend Platz für Ihre Familie.

Durch das neubarocke Hoftor gelangt man über die Sandsteintreppe in den außergewöhnlichen und geschützten Innenhof, des weitgehend in die Einfriedungsmauer integrierten Altbaus. Vor dem Haus befindet sich die Terrasse des Erdgeschosses.

Vom Innenhof aus gelangt man über die Diele in das Erdgeschoss des Anwesens. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum mit vorgelagerter interner Garderobe. Rechts von der Diele, geht es in den großen traumhaften Wohnraum. Gleich daneben befinden sich eine weitere Garderobe und das Gäste-WC. Von der Diele aus links gesehen kommt man über das Esszimmer in die Küche.

Zurück in der Diele geht es über die Wendeltreppe in das Obergeschoss. Dort angekommen, geht es links zu den beiden Gästezimmern mit vorgelagertem Bad und einem weiteren Gäste -WC. Ein kleiner Vorraum führt von der Diele in den Hauptschlafbereich, mit angeschlossenem Arbeitszimmer, einem Bad mit einem angedachten Saunabereich und separatem WC.

Die Diele im OG führt über eine Treppe weiter zum absoluten Highlight des Anwesens, dem Außenbereich mit Blick auf Neckar und dem Heidelberger Schloss. Der Garten ist parkähnlich mit hochwachsenden Nadel- und Laubgewächsen bepflanzt. Bis zu seiner Heraustrennung, war das Anwesen Teil eines großen Villenanwesens direkt am Philosophenweg und findet auch als barockiserender Putzbau Einzug in die Fachliteratur.

Die beiden Etagen bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Reich in dieser sanierungsbedürftigen Villa und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Im Kellergeschoss des Altbaus ist eine Garage, im Nordhang ist eine weitere sog. Felsengarage eingebaut. Ferner befinden sich im KG, Wirtschaftsräume, Heizzentrale und der Tankraum.

Ein weiteres Highlight ist ein kleiner aber feiner Weinkeller mit Zugang vom Innenhof.

Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm einen modernen Charme zu verleihen.