Einfamilienhaus zum kaufen in Linsengericht

Dieses besondere Objekt, am Ende einer Stichstraße, überzeugt auf ganzer Linie, denn die beliebte Wohnlage in Linsengericht und die Flexibilität dieser Immobilie sucht Ihres Gleichen.
Ebenso die Aufteilung im Haus und die verwendeten Materialien werden Sie überzeugen.
Das Einfamilienhaus wurde 1973 in solider Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Grundstück ist begrünt und eingewachsen, gepflegt und mit 677 m² hat es eine optimale Größe, was Wohlbefinden, Exklusivität und Ruhe garantiert.
Der große Garten mit Gartenhaus/Geräteschuppen liegt aufgrund der leichten Hanglage ein paar Meter unter dem Terrassenniveau. Diesen erreichen Sie auch bequem aus dem Hobbyraum im Kellergeschoß heraus.
Die im Haus integrierte Garage ist bereits mit einem Sektionaltor mit Funkfernbedienung ausgestattet. Ein weiterer Außenstellplatz befindet sich vor dem Hauseingang.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste WC, einem Arbeits- oder auch Esszimmer, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern und offenem Kamin.
Den Wintergarten und die 1. Terrasse erreichen Sie direkt aus dem Wohnzimmer heraus. Alternativ ist auch ein Zugang durch die Garage möglich. Auch hier befindet sich ein weiterer offener Kamin.
Die 2. Terrasse mit Ostausrichtung erreichen Sie aus dem Arbeitszimmer/Esszimmer und sie bietet sich an heißen Tagen an.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich 3 Kinderzimmer, wobei bei den Kinderzimmern 1 und 2 die Trennwand entfernt wurde, weiterhin das Schlafzimmer und das Bad. Das als Ankleide/Abstellraum bezeichnete Zimmer hat 8,25 m² und ist mit einem Fenster und Heizkörper ausgestattet. In der Wohnflächenberechnung wurde dieses unberücksichtigt gelassen. Der Zugang zum Balkon erfolgt aus dem Schlaf- oder Kinderzimmer heraus.
Vom Flur des Obergeschosses gelangen Sie zudem über eine Dachbodenluke und Ruckzuck-Treppe in den geräumigen und ausbaufähigen Dachboden.
Der große Keller verfügt über verschiedene Räume, insbesondere dem Hobbyraum und der Sauna.
Aus dem Hobbyraum haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.
Im gesamten Haus wurden Bodenfliesen, Parkettböden und teilweise Teppichböden verlegt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind 2009 erneuert worden und mit Rollläden ausgestattet. Weiterhin befindet sich auf dem Dach eine Solarthermie, die aktuell nicht im Betrieb ist.
Das Einfamilienhaus ist insgesamt Renovierungs- und Teilsanierungsbedürftig.
Der eingewachsene Garten rundet das schöne Objekt ab. Das Gartenhaus ist direkt ans Haus am Keller angebaut und überdacht gleichzeitig den Zugang aus dem Hobbyraum.
Der Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.
Sie werden sich hier sicherlich schnell zu Hause fühlen, denn die Nähe zu Hanau, Offenbach und Frankfurt bietet für Pendler alle Annehmlichkeiten, die man sich von einer werthaltigen Immobilie verspricht. Es ist eine sehr gute Gelegenheit, sich seinen Wohntraum zu erfüllen.