Einfamilienhaus zum kaufen in Höxter

In der zur Stadt Höxter gehörenden Ortschaft Fürstenau liegt dieses ca. 1925 erbaute Einfamilienhaus. Ca. 1981 wurde die in Massivbauweise errichtete Immobilie um einen Anbau erweitert und ca. 1999/2001 wurden eine Garage und ein Wintergarten angebaut.
Die ca. 621 m² große Grundstücksfläche liegt an einem Hang, wobei im vorderen Teil die Steigung leicht und im weiteren Verlauf, im hinteren Drittel, ein sehr stark ansteigendes Gelände Richtung Norden verläuft.
Der vordere, zur Straße liegende Teil des Erdgeschosses hat eine Deckenhöhe von knapp über zwei Meter. Hier finden Sie die Küche, ein Gästezimmer, ein WC mit Dusche, sowie ein weiteres Zimmer. Auch die Waschküche, und der Heizungsraum mit der im Jahr 2024 ausgetauschten ÖL-Heizung befinden sich hier.
Die Garage ist angrenzend an die Waschküche, sodass eine Anlieferung ohne Probleme und trockenen Fußes möglich ist.
Im hinteren Teil des Hauses, dem Anbau, befinden sich ein Wohnzimmer und das großzügige Esszimmer mit Zugang zum einladenden Wintergarten.
Das Obergeschoss hält mehrere Schlafräume und ein Badezimmer für Sie bereit. Über den Garten erreichen Sie zudem einen Abstellraum, der sich auf Grund der Hanglage im Obergeschoss des Wohnhauses befindet.
Das Haus verfügt lediglich über einen alten Gewölbekeller, der als Nutzung nicht geeignet ist.

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