Immobilie in Ahrensburg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) eines 1979 errichteten Gebäudes. Die Wohnung hat einen familiengerechten Schnitt. Das Highlight ist die ca. 16 m² große Süd-Loggia, die einer Dachterrasse ähnelt. Die Loggia ist über das großzügige Wohnzimmer zu erreichen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Holzfenster aus dem Baujahr sind sanierungsbedürftig. Es ist zu empfehlen, dass der neue Eigentümer diese auf eigene Kosten austauschen lässt.

Das Wannenbad wurde ca. 2012 saniert.

In der WEG steht eine Dachsanierung an, die voraussichtlich im Herbst/Winter 2024 durchgeführt werden soll. Hierfür ist von dem Käufer der Wohnung eine Sonderumlage von ca. 53.000 € zu leisten, die bei Kauf fällig wird.

Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz mit einem eigenem Grundbuch zu einem Kaufpreis in Höhe von 12.000 € verkauft.

Das monatliche Hausgeld ab 2025 beträgt 600,36 €, wovon ca. 227 € auf Heizkosten und 99 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Das aktuelle Hausgeld in 2024 beträgt 729 €.

Die Wohnung wird frei geliefert und ist nicht vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.